Wohnhaus Ennerthang

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Bilder
Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus kaufen in Bonn - Wohnhaus Ennerthang, Ennerthang 13

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Ennerthang 13, 53227 Bonn

Wohntyp

Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus

Preis

398.500 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

95,42 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 16212

Aufrufe: 9 607

Weitere Infos

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.500 € zusätzlich erworben werden.
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Projektbeschreibung

Wohnen & Leben:

Machen Sie sich selbst ein Bild

Lassen Sie sich begeistern von klaren Formen und der schönen Lage. Das Mehrfamilienhaus ist direkt am Hang gebaut. Die Grünflächen und Bepflanzung der Außenanlagen betten das Gebäude auf attraktive Weise ein. Es gibt fünf Wohneinheiten:

Erdgeschoss
zwei Wohnungen mit je einem großzügigen, hellen Wohn-& Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss
zwei Wohnungen mit je einem großzügigen, hellen Wohn-& Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss
Penthouse mit zwei Schlafzimmern, Gäste Zimmer, Bad, Gäste WC und umlaufender Dachterrasse, abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum.

Durchdacht:

Die Ausstattung

Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt. Die Architektur besticht durch ihre klaren Formen und empfängt die Bewohner und Besucher mit einem hellgetönten Außenputz.

Böden
Bei den Bodenbelägen haben Sie die Möglichkeit unser ansehnliches & robustes Vinylparkett zu wählen, oder ersatzweise gleichwertiges Material verbauen zu lassen.

Klingel & Gegensprechanlage
Alle Wohnungen erhalten zeitgemäße, optisch integrierte Klingel und Videosprechanlagen. So bleiben ungebetene Gäste gleich vor dem Haus.

Gemütliche Wärme
In jeder Wohnung können Sie die wohlige Wärme eines eigenen Kamins genießen. Für angenehme Zeiten, gerade in der kalten Jahreszeit. Die Kamine sind von der Marke HARK oder gleichwertig.

Fenster, Balkone und Loggien
Durch die großen Fenster, darunter auch bodentiefe, erhalten die Räume viel Licht. Die Fenster selbst sind Kunststofffenster mit Metallkernen und verfügen überwiegend über Dreh-Kipp-Beschlag. Die Verglasung ist hochwärmegedämmt. Alle Fenster haben Rollladen. Die Balkone und Loggien werden mit Geländern begrenzt, gefertigt aus Edelstahl und mattem Sicherheitsheitsglas.

Decken und Wände
Die Vorbereitung der Wohngeschosse lässt Ihrer Kreativität viel Raum. Die Wände und Decken sind malerfertig verspachtelt, die Wände werden mit Rapidvlies tapeziert.

WCs & Bäder
Für die Sanitäreinrichtung werden die Produkte deutscher Markenhersteller verwendet. Die hochwertigen Bade- und Duschwannen bestehen aus Stahlemaille und erhalten verchromte Wannenfüllund Brausegarnituren. Die Waschtische sind aus Sanitärporzellan gefertigt und mit Einhandmischbatterien und Excentergarnituren eingebaut. Die bodengleichen Duschen werden vollständig verfliest, die Badezimmer wandhoch in Feinsteinzeug Duit Titan.

Treppenhäuser und Aufzug
Von hoher Qualität ist auch die Ausstattung der Treppenhäuser. Die Bodenbeläge bestehen aus Naturstein. Das Material der Treppengeländer und Handläufe ist Edelstahl. Eine Türanlage mit dreifacher Verriegelung schützt den Zugang. Vorgesehen ist eine Aufzugsanlage mit vier Haltestationen. So gelangen Sie ohne Mühe in Ihre Wohnung. Natürlich sind Treppen und Fahrstuhl schalltechnisch von den Wohnungen entkoppelt – für mehr Ruhe.

Elektroinstallation und Kabelanschluss
Die Elektroinstallationen werden unter Putz ausgeführt. Für Wohn- und Schlafräume sind Telefonanschluss, Antennen- und Kabelanschluss vorgesehen. Eine Video-, Gegensprech- und Türöffneranlage am Hauseingang sorgt für Sicherheit. Vorgesehen für die Wohneinheiten: Kabelanschluss und Anschlüsse im KAT-7-System. Wohnzimmer und Schlafräume erhalten je einen Anschluss.

Tiefgaragenstellplatz
Zu jeder Wohneinheit kann optional ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Highlight
Im Kaufpreis ist eine neue Einbauküche mit allen nötigen E-Geräten enthalten.

Bonn-Kündinghoven:

Nah am Rhein

Das Mehrfamilienhaus liegt in an einer ruhigen Straße in rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Küdinghoven. Es ist nur ein paar Minute vom Naturschutzgebiet Ennert entfernt. Auch der Aussichtspunkt Finkenberg ist nicht weit von hier. Der Ortskern ist eher kleinteilig strukturiert, mit vielen Wohngebäuden. Geschäfte für die Nahversorgung sind vorhanden. Wenn es etwas mehr sein soll, kann man sich auf die Infrastruktur in Beuel-Mitte und natürlich die Bonner City verlassen.

ÖPNV und Anbindung mit Auto oder Fahrrad Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr praktisch. Von einer nahegelegenen Bushaltestelle gelangt man mit Bus und Bahn innerhalb von ca. 25 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Wenn man ein paar Meter mehr läuft, hat man auch gleich eine direkte Verbindung. Sehr schön ist auch die Radstrecke, die direkt am Rhein entlangführt und Sie in knapp 22 Minuten zum Bahnhof bringen würde. Mit dem Auto kommen Sie schnell auf die A59, die Sie z.B. nach Köln bringt. Von dort aus führen dann Autobahnen in alle Himmelsrichtungen. Sind Sie viel national und international unterwegs? Der Köln Bonn Airport ist innerhalb von ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Küldinghoven. Viel Grün.Viel Spass.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert ist einer der naturnahesten Wälder in Deutschland. Da lohnt sich immer ein Ausflug – alleine oder mit der ganzen Familie. Seltene Tiere wie Feuersalamander, Uhus und Wanderfalken leben hier. Und auf Erkundungstour geht, kann z.B. Hügelgräber und mehrere Seen entdecken.

In nahegelegenen Beuel-Mitte finden Sie neben einigen historischen Bauwerken – z.B. das Mehlem’sche Haus und das Heimatmuseum – auch Kunst und Kultur, Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Besonders spannend sind das Kulturzentrum Brotfabrik Bonn und das Kinder- und Jugendtheater Junges Theater Bonn. Karneval wird in diesem Stadtteil groß geschrieben: Im Jahr 1824 entstand hier die Weiberfastnacht. Der alljährliche Pützchens Markt im September ist einer der größten Kirmesveranstaltungen in Deutschland.

Bildung und Schule
Auch für die Bildung ist gesorgt. Eine Kindertagesstätte oder eine Gemeinschaftsgrundschule sind nur ein paar Fußminuten entfernt. Im rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel gibt es ab Klasse 5 mehrere weiterführende Schulen. Dazu gehören das Kardinal-Frings-Gymnasium in Limperich, das Sankt-Adelheid- Gymnasium und die Integrierte Gesamtschule in Pützchen- Bechlinghoven, das Ernst-Kalkuhl-Gymnasium in Oberkassel und die Realschule Beuel.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.