WIESBACH 2

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus kaufen in München-Trudering - WIESBACH 2, Wiesbachhornstraße

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Wiesbachhornstraße, 81825 München / Trudering

Wohntyp

Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4|6 Zimmer

Wohnfläche

75,23 m² - 158,84 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 16817

Aufrufe: 7 391

Projektbeschreibung

Garantierte Fertigstellungstermin November 2019

Auf zwei real geteilten Grundstücken errichten wir ein Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten mit Tiefgarage und davon unabhängiige Doppelhaushälften mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Technisch einfach ausgereift:

Diese Ausstattungsmerkmale sind bei uns bereits inklusive:

Individuelles Wohnensemble mit architektonisch abgesetzten Akzenten
Energieeffzienzklasse A – niedrige Nebenkosten
Wärmeregelung durch Fußbodenheizung und Raumthermostate, Niedrigenergie-Brennwert-Anlage mit Frischwassertrinkstation
Technisch ausgereifte kontrollierte Wohnraumlüftung (IN-HOUSE-AIR QUALITY mit Pollenflter) und Wärmerückgewinnung OHNE Fensterfalzöffnungen
Fassadenintegrierte, unsichtbare Rollläden (Aufsatz) mit elektrischer Steuerung und Aufhebesicherung
Videogegensprechanlage
Massives Ziegelmauerwerk mit bewährten Wärmedämmverbundsystem mit brandhemmender Brandriegelkonstruktion (Gesamtstärke 36,5 cm)
Hochwertige Kunststofffenster, 3-fach verglast, OHNE Fensterfalzöffnungen
Glatte Innentüren mit mattweißem Finish und modernen Drückergarnituren
ausschließlich Tageslichtbäder mit hochwertigen Designerﬂiesen, Marken-Sanitärobjekten und großflächigen Spiegel mit unsichtbarer Aufhängung
Bodengleiche Duschen in gleichem Fliesenmaterial wie der restliche Boden
Alle Armaturen in Duschen und Wannen sind bereits als Unterputz vorgesehen – optisch auf dem neusten Stand
Eichenholzparkett, Übergang zwischen Räumen mit unauffälliger Fuge ausgebildet (keine Schwelle)
Sämtliche Spenglerarbeiten aus Edelstahl
Treppenhaus in Naturstein und integriertem Sauberläufer, Fensterbänke ebenfalls in Naturstein
WM Anschlüsse in den Wohnungen oder im Waschkeller möglich
EG Wohnungen zukunftssicher durch Barrierefreiheit
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen mit je einem Stromanschluss
Erstellung Aussenanlagen OHNE zusätzliche Kosten im Leistungsumfang enthalten
Wir bieten unseren Kunden einen persönliche Ansprechpartner von Beginn an für Sonderwünsche Kauf- und Übergabeabwicklungen

Die Lage überzeugt

Der Stadtteil Trudering war und ist ein äußerst begehrter Stadtteil im Münchner Osten. Die aktuelle Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser mit großen Gartenanteilen oder kleinen Mehrfamilien häusern mit maximal 3 Geschossen aus. Dadurch ist viel Licht und alter Baumbestand erhalten der die lockere Bebauung unterstützt.

Durch die Wasserburger Landstrasse im Norden und die Heinrich-Wieland-Strasse im Westen ist Trudering allerdings auch verkehrstechnisch bestens an die Münchner Innenstadt angebunden. Ebenso sind die wichtigen Ring- und Umgehungsstraßen gut zu erreichen.

Durch die Buslinie 192 ist der Fahrgast in nur 4 Minuten an die U-Bahn Haltestelle Quiddestrasse (Linie U5) angebunden.

Fussläufg gelangt man leicht in den Ostpark mit Spielplätzen, Rodelbergen und schön angelegten Freizeitmöglichkeiten. An der Bajuwarenstrasse sind Friseure, Bäcker, diverse Supermärkte (EDEKA, ALDI) oder auch der Wienerwald, ein Italiener, eine familiengeführte Metzgerei und Gemüseladen angesiedelt.

Bilder Neubauprojekt Villa - Kösterbergstraße, Hamburg

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