Kapitalanlage
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Wohnform Wohnbau
Mehr Infos zum Bauträger
Adresse
Bauseweinallee 68, 81247 München
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
12
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 5265
Aufrufe: 7 289
Zwei herrschaftliche Villen mit je sechs stilvollen Eigentumswohnungen
Eingebettet in ein ca. 1.780 m² großes Eck-Grundstück entsteht ein Duett von zwei anspruchsvollen Mehrfamilienwohnhäusern.
Großer Wert gelegt wurde bei der Planung auf ein harmonisches Einfügen zur in der Nachbarschaft überwiegend vorhandenen Bebauung in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Villen Duett verfügt jedoch über einen eigenständigen Ausdruck und stilsichere Architektur. Maßgeblich ist hier nicht der allgegenwärtige Rückzug auf das Wesentliche sondern die Vielseitigkeit und Verspieltheit, die in verschiedenen architektonischen Gliederungen und Gestaltungsmitteln wie dem Eingangsportal, den Fensterläden sowie die Verwendung von Faschen und Bossen zum Ausdruck kommen.
Beide Mehrfamilienwohnhäuser verfügen über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, die über leicht befahrbare Einzelstellplätze verfügt. Von der Tiefgarage aus erreichbar ist auch der ca. 24 m² große Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum. Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Bereich der Hauszugänge. Sowohl Villa UNO als auch Villa DUE verfügen über eine eigene Waschküche.
In beiden Häusern befindet sich ein 4-Personen-Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Höchstmöglicher Wohnkomfort und ein behagliches Wohnklima werden durch eine weitest gehende Ziegelbauweise (siehe Baubeschreibung) in Verbindung mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erzielt. Die Beheizung der Wohnräume und der Hobbyräume erfolgt durch eine raumthermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchtrockner-Heizkörper.
Die Wohnungen im EG und OG verfügen über elektrische Rollläden mit Auf- und Abschalter. Zusätzlich erhalten alle Wohnungen einen in der Wand integrierten Multimediaschrank, zur Aufnahme der Anschlüsse für Telefon und Antenne.
Der Boden im Treppenhaus erhält einen hochwertigen und pflegeleichten Granitbelag
Wir haben verschiedene Energieversorgungskonzepte geprüft und uns für eine umweltfreundliche und sparsame Holzpelletheizung entschieden. Die Holzpelletheizung beinhaltet bereits den heute geforderten Einsatz von regenerativer Energie, so dass auf die Anbringung von optisch unschönen Kollektoren verzichtet werden kann. Pelletheizungen sind weitgehend CO2-neutral. Zudem wird bei der Verbrennung der Pellets nur soviel CO2 freigesetzt, wie die Bäume auch in ihrer Wachstumsphase in sich aufgenommen haben und auch bei einem natürlichen Verrottungsprozess wieder freigeben würden. Zur Ausführung kommen bewährte und langlebige Baumaterialen renommierter Hersteller, die für ein Höchstmaß an Werterhalt der Immobilie garantieren.
Um Ihren individuellen Wohnstil ausleben zu können, haben wir zahlreiche Wahlmöglichkeiten in der Baubeschreibung vorgesehen. So können Sie z.B. die Bodenbeläge, Innentüren, Türdrücker, Fliesen und vieles mehr entsprechend der Bemusterung oder der Wertvorgabe wählen (siehe Baubeschreibung).
Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
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