Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Eingebettet in ein ca. 1515 m² großes Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, entsteht ein Duett von zwei anspruchsvollen Mehrfamilienwohnhäusern.
Die Architektur
Großer Wert gelegt wurde bei der Planung auf ein harmonisches Einfügen zur in der Nachbarschaft überwiegend vorhandenen Bebauung in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Villen Duett verfügt jedoch über einen eigenständigen Ausdruck und stilsichere Architektur. Maßgeblich ist hier nicht der allgegenwärtige Rückzug auf das Wesentliche sondern die Vielseitigkeit und Verspieltheit, die in verschiedenen architektonischen Gliederungen und Gestaltungsmitteln wie dem Eingangsportal, den Fensterläden sowie die Verwendung von Faschen und Bossen zum Ausdruck kommen. . Ganz wesentlich wird die würdevolle und ruhige Erscheinung der Villen durch das Walmdach geprägt.
Komfort
Beide Mehrfamilienwohnhäuser verfügen über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, die über leicht befahrbare Einzelstellplätze verfügt. Es gibt für jedes Haus einen Fahrradraum un Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen die über die Tiefgarage zugänglich sind. Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Bereich der Hauszugänge. Sowohl Villa UNO als auch Villa DUE verfügen über eine eigene Waschküche.
Die Lage
Grüne Lage und gleichzeitig beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die prägnanten Merkmale des Standorts unseres
neuen Projektes in der Bauseweinallee.
Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Haltestellen Ober- und Untermenzing sind jeweils in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von hier erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A8 München-Stuttgart sowie zur A99 Nordumfahrung München sind es mit dem PKW ca. 10 Minuten.
Einkaufen:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung an der Verdistraße.
Soziales:
Schulen wie zB. das Obermenzinger Gymnasium in der Freseniusstr. 47 und Kindergärten wie z.B. Joki Kinderbetreuung in der Kaspar-Kerll-Str., sowie mehrere Stadtbibliotheken sind im Stadtteil Obermenzing und dem angrenzenden Stadtteil Pasing vorhanden.
Freizeit:
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schloss Blutenburg, die Nähe zum Nymphenburger Schloss, das Westbad in Pasing und der Langwieder See runden das Angebot ab.
Angaben gemäß EnEV:
Primärenergiebedarf : ca. 39,2 kWh/m² | Endenergiebedarf: ca. 33,2 kWh/m² | Energieträger: Gas und Solar
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
