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In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs entsteht die Villa Rossini. Ebenso nobel und beeindruckend wie die umliegenden Gebäude wird das Traumdomizil dem Stil der alten Gründerzeitvillen gerecht. Trotz Neubau verliert es in der Gestaltung nicht den wertvollen Charme der unter Denkmalschutz stehenden Bauwerke im Musikviertel aus dem Auge.
Neben einer eleganten Dacheindeckung für das Gebäude, erhalten die Balkone der Wohneinheiten hochwertige Balkonbrüstungen mit transluzentem Glas als Sichtschutz. Während sich die geraden Linien des Geländers modern und erstklassig an das Gesamterscheinungsbild des Hauses anpassen.
In dem Mehrfamilienhaus verteilen sich die insgesamt 16 großzügigen Wohnungen mit drei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen circa 94 m² und 210 m² auf fünf Ebenen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum sowie mindestens ein Balkon oder eine Terrasse.
Das gesamte Wohnensemble verfügt über eine Tiefgaragenanlage mit 55 Stellplätzen. 15 Stellplätze sind der Villa Rossini zugeordnet, die ebenso wie die Wohngeschosse mit dem Aufzug zu erreichen sind.
Ausstattungsdetails (Auszug)*
Beste Wohnlage, zentral und ruhig
Energiesparend nach EnEV 2016
Anschluss an das Fernwärmenetz, umweltfreundlich und komfortabel
Bodentiefe Fenster
Barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnungen im Erdgeschoss
Gartenwohnungen im Erdgeschoss
Große Terrassen-, Balkon- und Dachterrassenflächen
Repräsentativer und pflegeleichter Natursteinbelag im Treppenhaus
Aufzuganlage von Tiefgarage bis Dachgeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Sanitärausstattung, unter anderem mit bodenbündig gefliestem Duschbereich
Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Offen gehaltene Koch-, Ess- und Wohnbereiche
Elektrisch betriebene Außenraffstores
Abstellräume im Keller
Tiefgaragenstellplätze mit elektrisch steuerbarem Rolltor
Kaminzüge im 3. Ober- und Dachgeschoss
und vieles mehr...
Die Lage
Das Musikviertel ist die erste Adresse, eine der besten Wohnlagen, die Leipzig zu bieten hat!
Zentrumsnah und an eine Parkanlage grenzend, ist das Wohnen hier inmitten schöner, alter Gründerzeitvillen besonders attraktiv und lebenswert.
Die Symbiose zwischen der hochwertigen Architektur der Gründerzeit und der modernen Bauweise machen das Wohnviertel zu einem gelungenen Ambiente.Trotz der absolut ruhigen Lage ist die Innenstadt mit ihrem atemberaubenden pulsierenden Leben fußläufig erreichbar. Eingebettet in die grüne Oase der Stadt, den Clara-Zetkin-Park, bietet dieser Standort hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit sportlichen Aktivitäten, zum Spazierengehen und Picknicken in der Natur sowie die Parkbühne mit unterschiedlichen Open-Air Veranstaltungen. Vielfältige Cafés und Restaurants im Viertel laden zu kulinarischen Ausflügen oder gemütlichem Kaffeetrinken ein.
Das Leben im Musikviertel entwickelt sich zu einer einzigartigen Wohnkultur und ist somit bestens geeignet für Singles, Paare und Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Praxen, Schulen und Kindertagesstätten sind neben den kulturellen Möglichkeiten und dem hohen Freizeitwert zahlreich vorhanden. Die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Meter von der Villa Rossini entfernt. Für die schnelle Anbindung an den Fernverkehr besteht eine exzellente Infrastruktur!
Vorläufige Energieangaben:
Baujahr:2017
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieangaben unter Vorbehalt, da die Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis erst mit der Baufertigstellung abschließend verbindlich geprüft werden können.
*Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.
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Bauträger
HELMA Wohnungsbau GmbH Zum Meersefeld 4, 31275 Lehrte
