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6 Neubau - Eigentumswohnungen
mit Aufzug und Tiefgarage
Herzlich Willkommen ...
bei der Wohnform Wohnbau, einem erfahrenen und grundsoliden Bauträger als Familienunternehmen in zweiter Generation, der Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite steht.
Bevor Sie sich den nächsten Seiten unseres ausführlichen Exposés widmen, möchten wir Sie auf die besonderen Vorteile unseres Projektes Villa Millauer hinweisen. Ausgesuchte Wohnlage in München-Sendling. Verkehrlich hervorragend angebunden und trotzdem im Park der Stahlgruberstiftung eine Oase der Ruhe und Erholung.
Kleine und überschaubare Wohnanlage mit sechs schön geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen, einem komfortablem Aufzug und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.
Wohngesunde Bauweise mit traditionellen Baustoffen wie Ziegel, Kalksandstein, Granit usw., kombiniert mit moderner und bewährter Gebäudetechnik.
Zukunftsorientierte und umweltfreundliche Energieversorgung des Neubaus durch Gas in Verbindung mit einer Solartherme.
Sollte der eine oder andere Grundriss nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen - zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an! Ein Team aus Bauingenieuren und Architekten mit der Erfahrung von über 500 erstellten Eigentumswohnungen berät Sie gern, professionell und individuell.
Unser Konzept
Wohnen im Park der Stahlgruberstiftung
Dieses Motto beschreibt unser neues Bauvorhaben mit nur sechs Wohnungen im Millauerweg in Mittersendling, am trefflichsten. Die Tunnelbaumaßnahmen am Mittleren Ring verlagert den Verkehr, großteils unter die Erde und wertet das gesamte Wohnviertel auf. Es entstehen neue Grünflächen und neue Radwege und somit ein entspanntes und ruhiges Wohngefühl. Die bestehende Riegelbebauung der Stahlgruberstiftung schirmt das Grundstück zusätzlich vom Mittleren Ring ab.
Unser Neubau
Das in West-Ost-Richtung ausgerichtete Gebäude nimmt die Höhenentwicklung der bestehenden Nachbarbebauungen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon oder Dachterrasse. Die Wohnungen 1 und 2 verfügen jeweils über einen eigenen Privatgarten.
Architektur
Bei der Planung wurde großer Wert darauf gelegt, dass sich die Villa harmonisch in die vorhandene Bebauung in Form von Einfamilien- und kleineren Reihenhäusern einfügen. Die Villa verfügt jedoch über einen eigenständigen Ausdruck und eine stilsichere Architektur. Maßgeblich ist hier nicht der allgegenwärtige Rückzug auf das Wesentliche sondern die Vielseitigkeit und Verspieltheit, die in verschiedenen architektonischen Gliederungen und Gestaltungsmitteln wie dem Eingangsportal, den Fensterläden sowie die Verwendung von Faschen und Bossen zum Ausdruck kommen. Ganz wesentlich wird die würdevolle und ruhige Erscheinung der Villen durch das Walmdach geprägt. Zur ansprechenden Architektur ist ergänzend die Gestaltung und Anlage der Außenanlagen gemäß dem Freiflächengestaltungsplan vorgesehen.
Natürlich
Wir haben verschiedene Energieversorgungskonzepte geprüft und uns für eine Gasbrennwerttherme mit ergänzenden Sonnenkollektoren zur Brauchwassererwärmung entschlossen. So erhalten Sie Ihre Heizwärme und auch das Warmwasser ökologisch, nachhaltig und mit hoher Versorgungssicherheit. Ihr Betriebs- und Wartungsaufwand bleibt zudem gering, weil technisch ausgereifte, wenig störanfällige Bauteile eingesetzt werden. Zu unserem Umweltverständnis gehört auch der Verzicht auf Tropenhölzer und der Einsatz von Energiesparlampen/ Leuchtstoffröhren im Gemeinschaftseigentum.
Wohnlich
Nahezu alle Wohnungen sind mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über die Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner innerhalb der Wohnung. Eine behagliche und verbrauchsarme Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima, auch bei längerer Abwesenheit. Unser großzügiges Treppenhaus mit ausreichender Bewegungsfläche, Tageslicht und natürlicher Belüftung und einem pflegeleichtem Granitbelag schafft ein harmonisches Ambiente und den idealen Einstieg in einen neuen Tag. Für jede Wohnung ist in der Tiefgarage ein PKW-Einzelstellplatz vorgesehen. Tiefgarage und Keller können bequem mit dem Aufzug von allen Wohnungen erreicht werden.
Gemeinschaft
Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden in Form eines abschließbaren Fahrradraumes. Weiterhin stehen zur Verfügung ein separater Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagen- und Mobilitätshilfenraum sowie der angelegte Kinderspielplatz. Der Zugang ist vor Zutritt geschützt über eine von der Straßenseite absperrbare Türe.
Die Lage
Dort wohnen ... wo einfach alles stimmt.
Sie wohnen in einer grünen Oase im Park der Stahlgruberstiftung und doch brauchen Sie nur:
10 Minuten zur U-Bahn-Station Partnachplatz
10 Minuten mit dem Radl zur Isar/zum Flaucher
10 Minutenzum Südpark
2 Minuten Mittlerer Ring und die A95 und A96 nach Garmisch/ Starnberg und Lindau
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in nur 20 Minuten in der Innenstadt. Nur gut 10 Minuten benötigen Sie mit dem PKW. Sofort sind Sie auch auf dem Mittleren Ring und damit schnell und bequem unterwegs Richtung Süden. Den Starnberger See erreichen Sie nach nur 20 Minuten Fahrtzeit.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
