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Stadtvilla Baldungstraße 26

Neubau einer Stadtvilla

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Projektdetails

Adresse

Baldungstr. 26, 66424 Homburg

Wohntyp

Einfamilienhaus, Stadtvilla, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Gartenanteil
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 24129

Aufrufe: 3 711

Projektbeschreibung

Exklusive Neubau Stadtvilla in Homburg

Stadtrandlage mit Blick ins Grüne

Bild Neubau Häuser Baldungstraße Homburg Saarland

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.

Diese moderne Stadtvilla liegt in Alt-Erbach einem ruhigen Stadtteil von Homburg und bietet seinen Bewohnern ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung ihrer Wohnideen. Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung in einer wenig befahrenen Sackgasse „Baldungstraße“. Hier bieten sich Ihnen sämtliche Möglichkeiten, Ihren Traum vom stadtnahen Wohnen im Grünen zu verwirklichen! Exklusive Materialien und ein raffiniertes Raumkonzept machen aus diesem Haus etwas ganz Besonderes - einen Ort zum Ankommen und sich direkt zuhause Fühlen.

Bild Neubau Häuser Baldungstraße Homburg Saarland
Bild Neubau Häuser Baldungstraße Homburg Saarland
Bild Neubau Häuser Baldungstraße Homburg Saarland
Bild Neubau Häuser Baldungstraße Homburg Saarland

Ihre Vorteile:

  • Wohnen in einem modernen Neubaugebiet
  • ruhige und sichere Lage in wenig befahrenen Sackgasse
  • direkte Wege ins Grüne
  • schön geschnittener Garten mit Terrasse
  • ideal für Familien mit Kindern, ideal für Haustierhalter
  • hochwertiger Energiestandard (KFW 55)
  • Heizen mit einer effizienten Wärmepumpe der Firma Viessmann
  • Verarbeitung hochwertiger Materialien

Die Villa

Idyllisch Wohnen im Grünen

Bild Neubau Häuser Baldungstraße Homburg Saarland

Lebensqualität

Sie wohnen ruhig und sicher in einer wenig befahrenen Sackgasse mit Blick ins Grüne. Ideal für Familien mit Kindern und auch für Haustierhalter. Der schön geschnittene Garten bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Hell und sonnig dank 3-fach verglasten Fenstern

In idyllischer Stadtrandlage genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrer Terrasse. Auch innerhalb des Hauses profitieren Sie von großen 3-fach-verglasten Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Exklusive Ausstattung

Bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden und Raffstores im Wohnen-/Essbereich, Treppe mit Holzstufen, angelegte Außenanlage.

Modernes Energiekonzept und niedriger Verbrauch

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG und DG, Energieeffizienzklasse A+.

Informationen auf einen Blick

  • Baujahr: 2023
  • Energieausweis: vorhanden - KfW 55 Standard
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Außenwände: 24 cm Mauerwerk, 18cm Wärmedämmverbundsystem
  • Dach: Pyramidendach mit Dachstein in anthtrazit Zwischensparrendämmung lt. Energieausweis
  • Fenster: 3-fach-Verglasung, Profil Kömmerling 76, außen schiefergrau & innen weiß, elektrische Rollläden, Raffstores im Wohn-/Essbereich
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, Fußbodenheizung im EG und DG, Bäder DG mit zusätzlichem Handtuchheizkörper elektrisch
  • Sanitärausstattung: Moderne und hochwertige Sanitärausstattung, Duschen in allen Bädern bodengleich
  • Treppe: Treppe mit Stufen in Holzoptik
  • Gewährleistung: 5 Jahre nach BGB

Besichtigungstermine
Sie haben die Möglichkeit die exklusive Stadtvilla zu besichtigen und Fragen an die Experten der Thamke GmbH zu stellen. Kontaktieren Sie die Thamke GmbH gerne unter der Rufnummer +49 6826 93 33 922 oder per Mail unter [email protected]. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Thamke
Kleinottweilerstr. 75, 66450 Bexbach
Thamke GmbH

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