Quartier Sindelfingen Golden Garden

Auf einen Blick - das bietet das Projekt

Projekt

• Buchbarer, voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
• Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
• Parkähnliche Außenanalgen mit Wasserspiel und vielen Spielflächen
• Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur

Service

• Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
• Strenger-App mit integriertem Kundenportal
• Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
• Erstvermietungsgarantie auf Wunsch
• Strenger Sorglos Paket: Professionelle Mietverwaltung und Mieterbetreuung inkl. Erstvermietungsgarantie

Ökologie

• Energieeffiziente Bauweise in KfW 40 EE
• Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
• Vorrüstung für Elektromobilität an allen Stellplätzen
• Umweltfreundliche mineralische Dämmung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe
• Umweltfreundliche Fernwärme mit nachhaltigem Energie Mix

Strenger-Wohnungen

Auf einen Blick

Höchste Standards bei Design, Architektur, Ausstattung und Grundrissgestaltung sorgen dafür, dass das Leben in unseren exklusiven Strenger-Wohnungen zum täglichen Wellnessprogramm mit 5 Sterne-Gefühl wird:

• Ruhige, abgeschirmte Lage im Quartier mit perfekter Südausrichtung
• Großzügige Wohnungsgrundrisse mit größtenteils 2 separaten Bädern und Gäste-WCs
• Exklusive Ausstattung: hochwertige Interieurlinien, Lichtkonzept mit Bodenlichtspots auf Wunsch, Malervlies, Dielenboden, optionalem Sichtbeton, bodentiefe, großflächige Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, Designküche auf Wunsch
• Hochwertige Designbäder mit bodenebener Dusche (1.20m x 1.20m), Raindance, beleuchteten Nischen und hochwertigen Einbaumöbeln (Bspw. Bad en suite, mit Badewanne und separatem Gästebad)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Sonnenverwöhnte Terrassen und Balkone mit hochwertigen Hebe-Schiebeelementen
• Einzigartige Südbalkone und Penthouse-Terrassen mit bis zu 60m²
• Moderne Infrastruktur für Homeoffice
• Innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch

Baustolz-Wohnungen

Auf einen Blick

Mit unseren Baustolz-Produkten haben wir ein revolutionäres Konzept entwickelt, um hochwertige Wohnungen bezahlbar zu machen. Dank intelligenter Grundrisse, der Standardisierung von Bauteilen und einer perfekten Planung können wir Ihnen unschlagbare Festpreise anbieten.

• Optimales Preis-Leistungsverhältnis
• Wohnungsgrundrisse sind nutzenmaximiert und durchdacht
• Ausstattung mit Designbad, auf Wunsch durchdachtes Möbelkonzept wie Homeoffice-Element, Garderobe und Küche (optional konfigurierbar)
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
• Großzügiger Balkon, Dachterrasse oder Garten mit Terrasse
• Perfekte Kapitalanlage
• Bezugsfertig und kurzfristig vermietbar

Weitere Projekthighlights

Naturliebe

Auf dem ehemaligen Gärtnerei-Gelände verwirklichen wir ein ökologisches Wohnquartier mit höchsten Ansprüchen.

• Weitläufige Grünflächen mit über 6.000 m²
• Zahlreiche Baumpflanzungen und Wildblumenwiesen
• Naturspielplätze und Erholungsoasen
• Holz als Baustoff (Holz-Hybrid-Bauweise)
• KfW-40-EE-Standard
• Fernwärme mit hohem Anteil an regenerativen Energien
• Niedrige Energie-/Stromkosten
• Großflächige Photovoltaikanlagen
• Extensive Dachbegrünung
• E-Mobilität mit intelligentem Lastenmanagement
• Urban Farming - mietbare Kleingärten für Gartenliebhaber
• Urban Gardening für Ihr eigenes Bio Gemüse

Gemeinschaft 2.0

Gemeinschaft erleben, Rückzug genießen, das Quartier Golden Garden Sindelfingen macht es möglich.

• Wohnen für alle Generationen: Wasserspielplätze für die Kleinen, kompakte Wohnungen für Singles und Paare, großzügige Familienwohnungen, Penthouse Wohnungen mit bis zu 60 m² Dachterrassen und seniorengerechte Grundrisse auf Wunsch mit Servicekonzept
• Gemeinschaftsraum: Zusammen feiern, arbeiten oder entspannen
• Begegnungsplätze und Rückzugsmöglichkeiten in den großzügigen Parkanlagen
• Smart-Home-Vorbereitung zum Beispiel für intelligentes Energiemanagement
• Eigene Quartiers-App mit zahlreichen Features

Die Lage

Anbindung & Mobilität

Das Wohngebiet Allmendäcker in Maichingen ist perfekt gelegen für Arbeit und Leben. Zur S-Bahnstation Maichingen laufen Sie nur zwei Minuten zu Fuß. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW führen Sie mehrere Wege ins nur 20 Kilometer entfernte Stuttgarter Stadtzentrum. Zudem profitiert Sindelfingen vom Anschluss an die A 81, über die Sie schnell auf der A 8 und am nahegelegenen Flughafen sind. Dank vieler starker Wirtschaftsunternehmen bieten Sindelfingen und Umgebung viele Arbeitsplätze. Zum Beispiel liegt Deutschlands größtes Daimler-Werk in Sindelfingen, darum herum haben sich zahlreiche Automobilzulieferer angesiedelt sowie IBM in Ehningen.

Bildung & Einkaufen

Eine Kita, die Grundschule und viele Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Alle Schularten inklusive der Beruflichen Schulzentren gibt es in Sindelfingen. Laufen Sie bequem in die nahen Supermärkte oder zum Bio-Markt. Möbelhäuser, Fachmärkte und das Einkaufszentrum Breuningerland ladenin Sindelfingen zum Shoppen ein. Darüber hinaus ist die Stadt bekannt für ihre kulinarische Vielfalt und das Café Ingrid neben dem Quartier wird sehr geschätzt.

Freizeit & Kultur

Sindelfingens Freizeitmöglichkeiten begeistern die Anwohner:innen und locken auch externe Besuchende. Die Stadt hat zahlreiche Sportzentren, ein Hallenbad mit 50 Meter Becken sowie zwei Freibäder. Das Maichinger Freibad erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause in nur sieben Minuten zu Fuß. Ein Großteil der Sindelfinger Gemarkung ist von Wald bedeckt. Dort und in den innerstädtischen Parks erholen Sie sich vom Alltag. Für Kinder bietet die Stadt ein großes Freizeitprogramm und wenn es noch mehr Freizeitspaß sein soll, wartet der Indoorspielplatz Sensapolis. Die Sindelfinger Biennale und das Internationale Straßenfest sind überregional bekannte Veranstaltungen, die traditionell sehr gut besucht sind.