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Wohnbau Reisser
Mehr Infos zum Bauträger
Adresse
König-Wilhelm-Platz, 71672 Marbach am Neckar
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
1 - 5 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
13
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 4110
Aufrufe: 9 797
Die wunderschöne Altstadt mit den Geburtshäusern von Friedrich Schiller und Tobias Mayer, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Literatureinrichtungen, wie das Schiller-Nationalmuseum, das Literaturmuseum der Moderne oder das Deutsche Literaturarchiv sowie das kulturhistorische Kleinod Alexanderkirche sind unverwechselbare Markenzeichen der früheren Oberamtsstadt Marbach.
Marbach liegt ca. 20 km nördlich von Stuttgart über dem Neckar, umgeben von Weinbergen und Obstgärten. Verkehrsgünstig an Nah- und Fernstraßen gelegen und mit einer schnellen S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart ausgestattet, bietet die Schillerstadt Ihnen ein komplettes Angebot an allgemein bildenden Schulen sowie eine sehr gut organisierte und ausgebaute Kleinkingerbetreuung, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein richthhaltiges kulturelles Angebot.
durch die zentrale Lage unserer Wohnanlage, ideal auch für Senioren, können Sie die historische Altstadt mit Fußgängerzone bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Auch für die Freizeigestaltung bietet Marbach am Neckar ein vielfältiges Programm. So können Sie beispielsweise mit dem Fahrrad oder beim Wandern die schöne Landschaft erkunden, Schiffsfahrten auf dem Nackar unternehmen oder an einem bunten Vereinslbenen direkt in Marbach oder Umgebung teilnehmen. 
Die benötigte Wärme zur Raumheizung über eine Zentralheizung wird für beide Häuser von einem Biogas-Blockheizkraftwerk (BHKW) mit einer Spitzenlast Gas-Brennwerttherme sehr energiesparend und somit kostengünstig und umweltfreundlich erzeugt.
CO2-Ausstoß ist für Sie später kein Thema mehr.
Das BHKW ist auf die Brauchwassererwärung für die Häuser ausgelegt, dies ermöglicht einen sehr wirtschaftlichen Betrieb der Anlage über das ganze Jahr. Um den Energieverbrauch und somit Ihre Kosten weiter drastisch zu senken, erzeugt das BHKW Strom und speist diesen in das öffentliche Stromnetz ein. Die Einnahmen aus dem Stromverkauf kommen der WEG zu Gute, zudem ist der Einkauf von Gas für das BHKW momentan von der Energiesteuer befreit.
Das BHKW ist unser Stadard und wird später an die WEG übergeben. Wir, die WOHNBAU REISSER, lehnen Contractingverträge ab, die die Herstellungskosten der Heizungsanlage auf die späteren Eigentümer verlagern und diese nötigen, die Heizung teuer über die bezogene Wärme abzahlen zu müssen.Was ist eigentlich ein KfW 70 Haus?
Selbstverständlich werden unsere Häuser nach der gültigen Energieeinsparverordnung von 2009 erstellt. Darüber hinaus tun wir mehr - unsere Gebäude übertreffen die Wärmedämmanforderungen der heute gültigen Wärmeschutzverordnung nochmals um ca. 30% für den Primärenergiebedarf.
Unser Energieplaner berechnet die Wärmedämmwerte aller umfassenden Bauteile und Konstruktionsdetails.
Der von ihm erstellte Energiepass ist Ihr Nachweis für die Bank, wenn Sie die Förderung für Ihr KfW 70-Haus beantragen.Sparen macht Spaß
Beim alltäglichen Nutzen der Wohnung werden Sie feststellen, dass durch den planerischen Aufwand im Energiebereich sehr niedrige Unterhalts- und Verbrauchskosten entstehen.
Die in der Zukunft eher überproportional steigenden Energiepreise werden diesen positiven Spareffekt noch verstärken.
Der zukünftigen Entwicklung tragen unsere Häuser heute schon Rechnung.
Grunsätzlich werden die Häuser voll unterkellert, als schwere Beton- bzw. Kalksandsteinkonstruktion massiv ausgeführt. Dies gewährleistet einen guten Schallschutz.
Bei den Außenwänden ist zudem höchstmögliche Wärmedämmung das vordringliche Ziel. Wir erreichen die sehr effizient durch hochgedämmte Außenwände. Im Dach ist die hohe Dämmstärke dazu geeignet, im Winter die Kälte sowie im Sommer die Hitze auszusperren und ein ausgegleichenes und wohltuendes Raumklima zu schaffen.
Bezüglich des Gartens haben Sie die Möglichkeit, diesen frei zu gestalten. Wie Ihre Grünanlage aussehen soll, hängt ganz davon ab, ob Sie ein Biotop mit Teich und anspruchsvoller Bepflanzung anlegen oder aber eine strapazierfähige Rasenfläche als Spielplatz für die Kinder vorziehen.
So haben wir großzügige Grundrisse für die Wohnungen entwickelt. Bei Wohnungsgrößen von 87,5m² bis zu 131,5m² ist für jeden Wohnungsinteressenten das Richtigeenthalten. Die Hauptwohn- und Schlafbereiche besitzen zum Teil große Fensterelemente.
Bereits seit Jahren setzt sich unsere Architektur-Abteilung intensiv mit Variationen des Themas Wohnen auseinander. Mit großer Konsequenz wurden Wohnungstypen entwickelt, die es uns heute ermöglichen, qualitätsbewussten und zukunftsorientierten Familien ein Objekt anzubieten, das höchste Ansprüche erfüllt.
Erfahrungen der Nutzer betsätigen uns dies immer wieder. So haben auch Mitarbaiter unseres Teams sich für Wohnungen aus unserem Haus entschieden.
Sie sehen also: Wir bauen nichts, das wir nicht auch selbst kaufen würden.
Zudem sind unsere Grundbücher in Abteilung III lastenfrei, das bedeutet für Sie einen größtmöglichen Insolvenzschutz.Finanzierung
Für unsere Bauvorhaben gibt es vielfältige Fördermöglichkeiten, die Ihnen den Erwerb von Wohneigentum erleichtern:
Auf Wunsch erhalten Sie von unserem unabhängigen Bankberater, Herr Ninic, ein Finanzierungsangebot Ihrer Hausbank und gleichzeitig einen Vergleich mit Angeboten anderer Institute, jeweils unter Berücksichtigung der für Sie in Frage kommenden Förderungsmöglichkeiten.
Die Rufnummern von Herrn Ninic lauten: 0711 - 22 946 36 oder 0179 46 95 438
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
