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Unser Neubauobjekt in der Greuther Straße 14b - 14e befindet sich in einer ruhigen Wohnanliegerstraße. Die einzelnen Doppelhäuser verfügen jeweils über Wohnflächen von ~125m² aufgeteilt auf 3 nach Westen ausgerichteten Wohnebenen inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Große Fensterflächen ermöglichen eine natürliche Belichtung der Räume sowie den Blick in Ihren großzügigen Garten.
Highlights
Wärmegedämmter Stahlbetonkeller im System „Weiße Wanne“ - im Kaufpreis bereits enthalten - mit viel Stauraum und Platz für individuelle Wünsche
3 Wohngeschosse mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss inkl. Duschbad
Moderne 2-Holm-Geschosstreppen mit mitlaufendem Geländer und Eiche-Trittstufen
Große Hausterrassen in Westausrichtung mit sich direkt anschließenden Hausgärten, jeweils mit viel Freiraum zur Umsetzung eigener Ideen
Warmwasser-Fußbodenheizung in allen 3 Wohngeschossen und Heizkörper im KG
Wohnraumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Außenrollläden mit partieller Automatiksteuerung
Gäste-WC im EG, großes Masterbad im OG und hochwertiges Duschbad im DG; hochwertige Design-Badausstattung mit 1 extragroßen Acryl-Badewanne, 2 Duschen mit Echtglasabtrennungen sowie 3 spülrandlosen WC‘s, hochwertige Armaturen und unterbaufähige Waschtische; alles stylisch, modern und aufeinander abgestimmt
Bodenfliesen im gesamten EG, in allen Fluren sowie im Master- und im Duschbad; Wandfliesen im Gäste-WC, im Master- und im Duschbad; Riesige Fliesenauswahl mit einem Materialpreis bis 35,- EUR/m²
Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohngeschossen sowie 2-Schicht-Fertigparkett in Qualität "Eiche Natur gebürstet und geölt" in den Aufenthaltsräumen in OG und DG
Die Lage
Früher ein Dorf, heute lebendiger, urbaner Nürnberger Stadtteil mit Wohlfühlatmosphäre und optimaler Anbindung an die Nürnberger City. Die Anschlussstelle zu B2 / A6 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Buslinien 662 und 665 verbinden Katzwang mit Nürnberg und Schwabach. Eine Haltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in wenigen Fahrminuten im Nürnberger Stadtzentrum.
Die Grund- und Mittelschule Katzwang ist ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Gaststätten mit unterschiedlichen kulinarischen Angeboten, verschiedene Ärzte und Sportstätten bis hin zum Hallenbad.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
