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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Flößerhof
Wasser. Weite. Wohngefühl. – Ihr Zuhause mit Garten im Flößerhof
- Bezugsfertig
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AdresseFlößerhof, 55120 Mainz / Neustadt
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis710.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche90,5 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abNach Vereinbarung
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Tiefgaragen-Stellplatz45.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID283876
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Anbieter Objekt-ID19521-B16
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Der Flößerhof liegt auf einer Halbinsel im Mainzer Zollhafen – einem der spannendsten neuen Quartiere der Region. Hier trifft modernes Wohnen auf maritimen Flair, umgeben von der kreativen Atmosphäre der Neustadt mit ihren charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und urbaner Vielfalt.
Nur eine kleine Brücke verbindet den Flößerhof mit der Altstadt und der Innenstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sind auch Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung
ÖPNV-Entfernungen:
• Mainz HBF | 8 Min
• Wiesbaden HBF | 10 Min
• Frankfurt/Main HBF | 45 Min
• Frankfurt/Main Airport | 40 Min
Leben, wo das Wasser den Takt vorgibt – willkommen im Flößerhof!
Ausstattung
• 360° Wasserlage – Umgeben von Grachten und Hafen
• Moderne Architektur mit hochwertiger Backsteinfassade
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,68 m für ein großzügiges Wohngefühl
• Balkone, Loggien oder Terrassen in jeder Wohnung
• Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Marken-Sanitärausstattung mit stilvollem Design
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Dreifach-verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
• Smart Home by Busch Jäger – Steuerung von Heizung, Licht, Rollläden & Videosprechanlage
• Glasfaseranschluss mit CAT-7-Verkabelung für High-Speed-Internet
• Exklusiver Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen
• Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorrüstung
• Reichlich Fahrradstellplätze für nachhaltige Mobilität
• Teilweise barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen
Beschreibung
Umgeben von Wasser, durchzogen von malerischen Grachten und inspiriert von der historischen Hafenarchitektur: Der Flößerhof auf der Hafeninsel des Mainzer Zollhafens bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl. Das Ensemble aus sechs verbundenen Gebäuden und drei Hafenhäusern rahmt einen großzügigen, begrünten Innenhof – einen Rückzugsort mitten im urbanen Leben.
Durchdachte Architektur trifft auf zeitloses Design: Balkone, Loggien und Terrassen ermöglichen den direkten Blick aufs Wasser. Die hochwertige Backsteinfassade, nachhaltige Bauweise mit Fernwärme und begrünte Dächer schaffen ein Zuhause mit Charakter.
Vielfalt für alle Lebensstile:
Mit 92 Wohneinheiten – vom smarten Studio bis zum großzügigen Hafenhaus – bietet der Flößerhof Wohnraum für Singles, Paare und Familien. 14 Wohnungen sind barrierefrei, neun rollstuhlgerecht, und jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche. Eine verkehrsfreie Umgebung mit Tiefgarage und Fahrradstellplätzen verbindet urbanen Komfort mit einzigartiger Lage am Wasser.
Erleben Sie modernes Wohnen mit maritimem Flair!
Energienachweis
Gültigkeit: 30.08.2032
Endenergiebedarf: 66
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2022-08-31
Energieklasse: B
66
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Flößerhof 19+21, 55120 Mainz
(Zugang über den Innenhof)
Schauen Sie vorbei, entdecken Sie die Musterwohnung und erleben Sie die Vorzüge des Projekts live.
Wir freuen uns auf Sie!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen das angebotene Projekt näher vorstellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 142.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.215 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Flößerhof
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Anbieter
Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main
