Feuchter Straße 12

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Grundrisse

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VERKAUFT

Reihenhaus, Haus kaufen in Röthenbach bei Sankt Wolfgang - Feuchter Straße 12, Feuchter Straße 12

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Projektdetails

Adresse

Feuchter Straße 12, 90530 Röthenbach bei Sankt Wolfgang

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

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Zimmeranzahl

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Wohnfläche

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Bezugsfertig

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Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 21140

Aufrufe: 10 049

Projektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Röthenbach bei St. Wolfgang

Neubau von 9 Reihenhäuser, 9 Garagen und 9 Carports

Bild Neubau Häuser Feuchter Straße Röthebach b. St. Wolfgang

Objektbeschreibung

Neubau von 9 Reihenhäuser in KfW 55 Niedrigenergiebauweise, aufgeteilt auf 9 Teilgrundstücke als 3-Spänner (Haus 1 bis 3, Haus 4 bis 6 und Haus 7 bis 9) sowie ein Teilgrundstück für die Garagen, Carports und die Zuwegung als GemeinschaZsfläche. Jeder Hauskäufer erwirbt jeweils 1/9 Miteigentumsanteil. Die jeweils notwendigen Dienstbarkeiten werden gemäß Grundlagenurkunde bestellt und eingetragen. Alle Häuser werden mit Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

Die Häuser werden in typischer und begehrter BRUNNER Wohnbau GmbH Qualität gebaut. Die Häuser erhalten Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Glasfaser- und CAT 7 Leitungen, individuell wählbare Bodenbeläge, zus. Handtuchheizkörper sowie bodengleiche Duschen in den Bädern. Die Häuser verfügen über einen ausgebauten Hobbyraum sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Preis ist die kompleje Einfriedung der Gartengrundstücke, große Terrassen sowie die Rasenansaat enthalten. Im Dachgeschoss werden alle Vorbereitungen getroffen um ein zusätzliches Badezimmer zu einem späteren Zeitpunkt einbauen zu können. Grundrissänderungen können vor Baubeginn noch durchgeführt werden (z.B.: 2 Zimmer im DG oder 1 großen Kinderzimmer im OG).

Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz in Bezug auf Bauweise und Haustechnik gelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine anschlussfernge LuZ/Wasser-Wärmepumpe als Compactgerät zur Innenaufstellung mit Heizungs- und Wärmepumpenregler sowie einem 300l Warmwasserspeicher. Fossile Brennstoffe wie Öl und Gas gehören damit der Vergangenheit an.

Röthenbach und Umgebung

Röthenbach ist ca. 3 km ennternt von der Marktgemeinde Wendelstein im miCelfränkischen Landkreis Roth. Wendelstein / Röthenbach bietet alles, um sich rundumwohl zu fühlen: Familienfreundliche PoliLk, lebendiges Vereinswesen, vielfälLge Angebote für Jung und Alt, bedeutende "kulturelle Ereignisse", "Wandern" und "Radeln" am historischen Ludwigskanal sowie eine gute Anbindung mit Bus und U-Bahn ins sehr nahe Nürnberg.

Verkehrstechnisch besteht Anschluss an die Bundesautobahn A 73, Anschlussstelle Wendelstein. Zu den Autobahnen A6, A9 und A3 sind Anschlussstellen in wenigen Kilometern Ennternung vorhanden. Wendelstein / Röthenbach grenzt nördlich an das Gebiet der Stadt Nürnberg, östlich an Feucht, Schwarzenbruck und Pyrbaum, südlich an Allersberg, SchwansteCen sowie westlich an Rednitzhembach und Schwabach.

Alle Einkäufe können in direkter Nähe erledigt werden. In Wendelstein / Röthenbach und den dazugehörigen Ortsteilen finden Sie 9 Kindergärten, 4 Grundschulen, eine MiCelschule, ein Gymnasiumsowie eine Waldorfschule. Der Rothsee, die Igelsbachvorsperre und andere Gewässer in der Umgebung laden bei schönem sommerlichem WeCer zum Schwimmen und anderen sportlichen Vergnügungen ein.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.