LELL HOLDING
Mehr Info zum Bauträger
Wohntyp
Eigentumswohnung, Maisonettewohnung, Penthouse
Preis
750.400 € - 2.536.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
53,96 m² - 138,36 m²
Bezugsfertig
vsl. 06/2025
Einheiten
13
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 22169
Aufrufe: 19 922
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 35.500 € in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Baujahr 2023, Bezugsfertig 06/25
Auftraggeber: Lell Projekt 51 GmbH
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
20% Preisermäßigung! (bereits im Preis berücksichtigt)Die Lell Projekt 51 GmbH ist ein Tochterunternehmen der Lell Holding und steht für hochwertigen Wohnbau in sehr guten Lagen – in und um München. Mit dem F21 präsentieren wir Ihnen unser Projekt mitten im Trendviertel München-Au, zwischen Isar und Nockherberg.
Das derzeitige Gebäude aus den 60er Jahren ersetzen wir durch einen repräsentativen und modernen Bau mit insgesamt 13 außergewöhnlichen Wohnungen und einer kleinen, straßenseitigen Gewerbeeinheit.
Die Wohnanlage ist zukunftsgerecht geplant und verfügt über eine Tief- garage. Von dieser gelangen Sie mit dem Lift bequem zu Ihrer Wohnung.
Die Ausstattung der Einheiten ist hochwertig und geschmackvoll.
Sprechen Sie mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen unser Bauvorhaben in der Falkenstraße 21.
Das F21 befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Münchener Au. Der L-förmige Bau aus den 60er Jahren weicht einem modernen Baukörper. Die schmale Stirnseite des Objekts ist zur Falkenstraße hin ausgerichtet. Der Großteil der 13 Wohneinheiten liegt zum charmanten und ruhigen Innenhof. Der Baukörper ist geprägt von großen, bodentiefen Fenstern und einer modernen, aber zeitlosen Architektur. Hier lässt es sich leben.
Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen im F21 sind allesamt modern geschnitten und verfügen über ca. 50 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche. Die zwei Penthäuser sind im Maisonette-Stil ausgebaut und verfügen über große Wohn- und Essbereiche sowie Dachterrassen. Jeder Einheit ist ein TG-Stellplatz zugeordnet.
Das F21 ist modern, zeitgemäß und zukunftsgerecht geplant. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zum Feuchteschutz und die Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein Wohlfühlklima, das einfach den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Die Bäder sind echte Wohlfühloasen. Dabei haben Sie eine große Auswahl an modernen Keramikfliesen. Die Badserie stammt von einem bekannten Marken-Hersteller. In den Duschen werden hochwertige Armaturen verbaut.
Auch bei den Böden in den Wohnräumen können Sie aus verschiedenen, hochwertigen Parkettausführungen Ihre Auswahl treffen – ganz nach Ihrem Geschmack.
Das F21 befindet sich in einer äußerst gefragten und lebendigen Lage in Au-Haidhausen, unmittelbar beim idyllischen Auermühlbach, zwischen Nockherberg und Isarauen. Alles was München ausmacht, liegt für Sie hier nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt: ob die renaturierten Isarauen, kreative Cafés und Boutiquen, die bekannte Auer Dult oder die schönsten Biergärten Münchens. Durch die kurzen Wege und die gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem die berühmten Museen Münchens, die Philharmonie und die Staatsoper sowie die Münchener Shoppingmeilen und Gourmet-Restaurants rund um den Marienplatz
Die Münchener Au ist ein gewachsenes Innenstadtviertel, welches in den vergangenen Jahren eine enorme Aufwertung erfahren hat. Das aus gutem Grund, denn es hat seinen eigenen Münchener Charme bewahrt und liegt hervorragend. In 10 Minuten erreicht man die Isarauen zum Spazierengehen, Radeln oder auch Baden. Der lebendige Gärtnerplatz ist nur ein paar Minuten weiter entfernt. Und von hier sind es nur noch wenige Meter bis zum Viktualienmarkt. Die Bushaltestelle liegt nur 30 Meter vom F21 entfernt, die U-Bahn nur 500 Meter. Mit dem PKW sind Sie sofort auf dem Mittleren Ring, von wo aus Sie in 45 Minuten die schönste oberbayerische Bergwelt erreichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.