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Kraft&Kraft Immobilien
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Adresse
Roscherstraße 16, 10629 Berlin / Charlottenburg
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
3 - 5 Zimmer
Wohnfläche
114,1 m² - 128,6 m²
Bezugsfertig
2. Quartal 2025
Einheiten
16
Kategorie
Luxus
Entfernungen
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Objekt-ID: 24073
Aufrufe: 3 826
Tiefgaragenstellplatz inklusive E-Laden (Wallbox)
Baustart: April 2023
Nur einen Katzensprung vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, entstehen in einem der letzten freien Gartenhöfe 14 großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnungen. Im Zuge der Errichtung des Neubaus wird auch das vorhandene Bestandsgebäude gestalterisch überarbeitet und um zwei Penthäuser aufgestockt.
EMIL ist ein beeindruckendes Bauwerk im Herzen von Charlottenburg. Das Projekt, gelegen im grünen Gartenhof einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms, verfügt über 16, nach Süden ausgerichtete Wohnungen, davon zwölf großzügige 4- und 5-Zimmer-Wohnungen und vier Penthäuser mit 3 und 4 Zimmern. Die Tiefgarage ist bequem über einen Autoaufzug erreichbar und beherbergt 11 Stellplätze mit E-Ladefunktion. Die sorgsam gestalteten Wohnungen überzeugen durch großzügige Wohn- und Essbereiche mit frei stehenden Küchen, mehrere Schlaf- oder Gästezimmer, einem Privatbereich mit En-Suite Badezimmer und zusätzlich viel Staufläche im Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum. Jede Wohnung verfügt über mindestens zwei Balkone oder Terrassen mit Blickbezügen zu mehreren Himmelsrichtungen. Die zeitlose Architektur besticht insbesondere durch große Fensterelemente aus robusten Metallpaneelen mit veredelter Oberfläche. Gepaart mit elektrisch betriebenem, außenliegendem Sonnenschutz und hochwertigen 3-fach isolierten Holzfenstern bilden sie das Highlight der Fassade. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird auf höchste Qualitätsstandards geachtet – feinstes Parkett von Bauwerk, italienische Fliesen von Marazzi und moderne Sanitärobjekte von Duravit. Exklusive Armaturen von Axor sowie hochwertige Edelstahltürgriffe von FSB runden das Angebot ab. Der liebevoll gestaltete Hof mit Grünflächen, wunderschönen Neupflanzungen und großzügigen Spielflächen lädt zum Verweilen ein. EMIL ist der Traum innerstädtischen und familiengerechten Wohnens für alle mit Anspruch an Qualität und Optik.
Im Projekt EMIL kommen ausschließlich die hochwertigsten Materialien und Produkte zum Einsatz. Ausgesuchtes Parkett von Bauwerk und italienische Fliesen von Marazzi bieten ein edles Finish. Die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer individuell regulierbar. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und Badkeramik von Duravit, sowie Armaturen von Axor ausgestattet. Zusätzlich erhalten die Bäder Handtuchheizkörper der Firma Zehnder. Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl von FSB und Lichtschalter von Busch&Jaeger runden das Angebot ab. Sie haben die Möglichkeit individuell aus verschiedenen Ausstattungsvarianten zu wählen.
Die Lage macht den Unterschied – nur wenige Meter vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, befindet sich das Projekt EMIL in einer verkehrsberuhigten, von grünen Bäumen gesäumten Seitenstraße. Die Lage besticht durch ihr städtisches Ambiente und die Nähe zur Natur, gepaart mit dem Charlottenburger Kiezflair. Ob Restaurants, Cafés, Apotheke, Wochenmarkt, Fitness oder Shopping – jeglicher Bedarf des täglichen Lebens ist fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen, Parks und Spielplätze runden das Angebot ab. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn oder Regionalzug vom Bahnhof Charlottenburg, U-Bahn vom Adenauerplatz oder der Bus vom Kurfürstendamm sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Anschlussstelle der Stadtautobahn liegt ebenfalls um die Ecke. Von hier aus gelangen Sie in 5 Minuten in den weitläufigen Grunewald und in 15 Minuten zum Wannsee oder in 25 Minuten zum BER.
Ihr neues Zuhause soll Ihnen den größtmöglichen Komfort bieten: so hat jede Einheit mindestens einen großen, gut nutzbaren Balkon, Qualitätsfenster mit Dreifach-Verglasung und Sonnenschutz, bodengleiche, geflieste Duschen und vieles mehr.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
