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Einfamilienhaus Hamburger Kaffeemühle

Neubau eines Einfamilienhauses

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Breyer & Seck Wohnbau GmbH

Breyer & Seck Wohnbau GmbH
Mehr Infos zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Klosterwisch, 22359 Hamburg / Volksdorf

Wohntyp

Einfamilienhaus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

9.7 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

14.7 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

14.1 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

17.6 km


Objekt-ID: 4050

Aufrufe: 13 840

Projektbeschreibung

Volksdorf


Hamburger Kaffeemühle mit Vollkeller in Kfw55(09) - Planungsvorschlag

Daten auf einen Blick


  • Kaufpreis: 1.290.000 EUR
  • Zimmer (gesamt): 8
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Wohnfläche: ca. 275m²
  • Nutzfläche: ca. 115m²
  • Gesamtfläche: ca. 390m²
  • Grundstücksfläche: ca. 980m²
  • Zustand: Neubau
  • bezugsfertig: vsl. Anfang 2013
  • Gäste-WC: vorhanden
  • Energiehaus: KfW-Effizienzhaus
  • Bad: Vollbad
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Freistehend: ja
  • Deckenhöhe über 2,50 m: ja
  • Ausrichtung: Südwest
  • Ausblick: Garten
  • Keller: vorhanden

Courtage


Der Kaufpreis beinhaltet den Preis für das Grundstück, sowie die Erstellung des Hauses gemäß o.a. Beschreibung. Es fallen KEINE Courtagen an.

-- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten --

Lagebeschreibung


  • Lage / Ausrichtung: Hamburg-Volksdorf
  • Adresslage: 30er Zone
  • Süd- /Westausrichtung
  • KEINE rückwärtige Lage

Objektbeschreibung


Auf einem ca. 980m² großen Grundstück in gesuchter und ruhiger Adresslage bieten wir den Bau einer großen Hamburger Kaffeemühle mit Vollkeller als Planungsvorschlag an.

Andere freie Architektenplanungen, z.B. Bauhaus, Toskana, Stadtvilla, Landhaus, Friesenhaus etc. sind möglich

2-geschossige Bauweise baurechtlich zulässig!

Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau ohne Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus.

Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten.

KFW - Energieeffizienzhaus 55 (2009)

Hohe einkommensunabhängige Förderung durch kfw-Mittel ( 50.000,- EUR zinsverbilligt ) möglich

ca. 275 m² Wohnfläche ( WoFIV ), zzgl. ca. 115 m² Nutzflächen im Keller, insgesamt somit ca. 390 m² Wohn- / Nutzflächen

Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert

Ausstattung


Hochwertige Grund - Ausstattung:

  • Verblendsteinfassade, inkl. Sockelmauerwerk, nach Wahl ( bis 700,- EUR/1000)
  • Tonziegel Dacheindeckung
  • umfangreiche Elektroinstallationen
  • Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
  • Gasbrennwert- Heizung mit Warmwasserspeicher, Fabr. Vaillant o.glw.
  • zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Solaranlage zur Warmwasserbereitung
  • umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten (Materialpreis bis 50,- EUR/m²)
  • Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, Acrylbadewanne 1,8 x 0,8 m, Flachdusche 90 x 90 cm
  • freitragende Holzwangentreppe in Buche
  • Hauseingangstür in Holz mit WKIII Tresorverriegelung
  • Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung
  • Endreinigung
  • siehe auch unsere Baubeschreibung 2011 www.BreyerundSeckbau.de

Projektbezogene Zusatzausstattung -im Preis enthalten-

  • Vollkeller gemäß Baubeschreibung, ausgebaut mit Heizung und Lüftung
  • Dachgeschoss komplett ausgebaut, inkl. Fußbodenheizung
  • aufwendiges Ziermauerwerk
  • gemauertes Eingangsportal mit Walmdach
  • Fensterläden gemäß Ansichtszeichnung
  • elektrische Rollläden im ganzen Haus
  • 2 breite Dachgauben bereits enthalten
  • Dachrinnen, Fallrohre in Kupfer
  • 3 Duschbäder mit WC und 1 Vollbad mit WC
  • kfw Energieeffizienzhaus 55 (2009)
  • kfw E55 Nachweise, BlowerDoor Test

Malerarbeiten, einschließlich Malervlies bereits enthalten

Sonstiges


Fotos zeigen bereits gebaute Häuser ggf. mit Sonderausstattung, die nicht in vollem Umfang der Planung entsprechen müssen.

Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :

  • Küche, Kamin etc.
  • Hausanschlüsse, Baunebenkosten
  • Notar, Grunderwerbssteuer
  • Gartengestaltung etc.
  • KEINE ZUSÄTZLICHE COURTAGE

sowie die Eigenleistungen :

  • Bodenbeläge in den NICHT gefliesten Bereichen

Die Malerarbeiten, einschließlich Malervlies, sind bereits enthalten

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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