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Nürminger Wohn- und Projektimmobilien GmbH
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Dorfstraße 32, 91174 Spalt (Stadt) / Großweingarten
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
54,95 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
6
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 21455
Aufrufe: 2 236
Auf dem Arial einer ehemaligen Gaststätte wird ein Mehrfamilienhaus mit, sechs zum Teil barrierefreien Eigentumswohnungen errichtet (Bauabschnitt B). Die großzügigen Wohnungen mit ihrer klassisch-modernen Formensprache bieten den idealen Lebensmittelpunkt für alle Generationen. Das Mehrfamilienhaus mit bodentiefen Fensterelementen, sonnigen Terrassen und Balkonen ist auf die Bedürfnisse von zeitgemäßem Lebensstil ausgerichtet. Barrierefreie Zugänge in den Erdgeschosswohnungen sorgen für eine zukunftssichere Annehmlichkeit. Die geräumig geplanten Wohnungen verteilen sich auf insgesamt drei Wohnstockwerke. Helle, freundliche Räume, offene Grundrisse und die solide Bauweise zeichnen die Eigentumswohnungen aus.
Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind eine ausreichende Anzahl an Kellerabteilen sowie der Technikraum untergebracht. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen mit schönen Gärten oder aber über großzügige Balkone. Im Nachbargebäude (Gebäudekomplex A) befindet sich ein moderner Wellnessbereich der gegen Entgelt von den Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden kann. Der Wellnessbereich bietet mit Sauna, Infrarotkabine, Badewanne, Dusche, Ruhezone und Sanitärbereich einen schönen Bereich zum Entspannen und für die Gesundheit. Abschließbare Nebenräume in den Außenanlagen für Fahrräder und die Müllentsorgung sowie ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz runden das Angebot ab. Insgesamt stehen für die Wohnanlage fünf Carports und zwanzig Stellplätze bereit. Auf dem großzügigen Gelände entstehen zusätzlich ein 7-Familienwohnhaus (Kernsanierung, Bauabschnitt A) und ein 6-Familienhaus mit barrierefreien Wohnungen (Bauabschnitt C).
Die ansprechenden Wohnungen verfügen über zwei oder drei Zimmer. Zu den durchdachten Raumlösungen gehört neben dem großzügig gestalteten Wohn- / Küchen- / Essbereich, sowie ein oder zwei gemütlichen Schlafräumen auch ein Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche. Die Sanitärräume sind so ausgelegt dass Hilfsmittel jederzeit ergänzt oder nachgerüstet werden können.
Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. So bieten elektrische Rollos, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und traumhaft schöne Böden ein Plus an Wohnkomfort. Ihre persönliche Note bringen sie bei der Bemusterung in unserer 5.000 m² umfassenden Ausstellung mit ein.
Selbstverständlich wird das Haus als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Der Erwerb dieser Immobilie kann durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau mit einem zinsgünstigen Darlehen und einem sehr attraktiven Tilgungszuschuss gefördert werden.
Großweingarten ist ein Ortsteil der Stadt Spalt im mittelfränkischen Landkreis Roth. Das besonders schöne Kirschdorf mit seinen ca. 750 Einwohnern liegt mitten im Fränkischen Seenland, einen Kilometer südlich von Spalt auf dem rund 450 m hohen Michelsberg. Nach Süden und Südwesten hin fällt der Bergrücken zum Großen Brombachsee ab, von dem das Dorf ca. 2 km Luftlinie entfernt ist.
Die beliebte Hopfen- und Bierstadt Spalt liegt in unmittelbarer Nähe. Sie verfügt über alle Einrichtungen und Angebote, die heute von einem zeitgemäßen, attraktiven Wohn- und Arbeitsumfeld erwartet wird. Der Wirtschaftsstandort Georgensgmünd mit seinem Gewerbezentrum, dem breit gefächertem Branchenmix und den wohnortnahen Arbeits- und Ausbildungsbetrieben liegt etwa 10 km von Großweingarten entfernt. Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Hallenbäder, Gesundheitsangebote und Ärzte finden Sie in den umliegenden Ortschaften Spalt, Georgensgmünd oder Pleinfeld. Ein Lebensmittelladen, eine Metzgerei und ein Kindergarten sind direkt im Ort ansässig. Reges Vereinsleben bildet den Rahmen für eine intakte Dorfgemeinschaft. Die Burgen, Schlösser und Museen in der Region sowie Festivals, Konzerte und Theateraufführungen runden das kulturelle Programm ab.
Zudem ist das Fränkische Seenland wie geschaffen für Natur- und Sportbegeisterte. Für Radfahrer, Wanderer und Wasserliebhaber bieten sich hier zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt für Großweingarten ist die sehr gute Verkehrsanbindung durch die B2 und die B466. Durch die nahegelegenen Regionalbahnhöfe in Georgensgmünd und in Pleinfeld an der Hauptstrecke Nürnberg-Augsburg- München ist Großweingarten ebenfalls über den Öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreichbar.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
