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ZIMA Wien
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Attemsgasse 44, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt
Wohntyp
Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Anlegerwohnung
Preis
ab 215.000 €
Zimmeranzahl
2 - 3|5 Zimmer
Wohnfläche
ab 34,77 m²
Bezugsfertig
Ab sofort
Einheiten
238
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 24172
Aufrufe: 24 360
Letztes Update: 28.02.2024
Bauträger und provisionsfreier Verkauf:
ZIMA Wien GmbH
[email protected]
Tel.: +43 664 5210796
Information, Beratung und Verkauf:
Telefonisch, per Mail oder nach Terminvereinbarung gerne im Verkaufsbüro direkt auf der Baustelle des ATTEMSGARTEN (Attemsgasse 44, 1220 Wien / 22. Bezirk)
Das Projekt ist fertiggestellt. Die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG.
215.000 €
34,77 m²
2 Zi. Zimmer
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357.000 €
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2 Zi. Zimmer
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2 Zi. Zimmer
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2 Zi. Zimmer
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379.000 €
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389.000 €
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392.000 €
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2 Zi. Zimmer
Top 3-058 -- bezugsfertig! Anlegerwohnungen inkl. Küche
393.000 €
48,33 m²
2 Zi. Zimmer
Top 3-059 -- bezugsfertig!
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396.000 €
53,05 m²
2 Zi. Zimmer
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2 Zi. Zimmer
Top 3-097 -- bezugsfertig!
Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens.
Im ATTEMSGARTEN finden Sie Neues und Bewährtes, sehr viele großzügige Familienwohnungen, aber auch ganz kleine Wohnungen. Überdurchschnittlich große Balkone und Terrassen mit eingebauten Pflanztrögen verschaffen Ihnen Freiraum und erweitern jede Wohnung ins Grüne.
Alle Grundrisse sind bestens durchdacht und damit höchst funktional. Das spart Fläche und somit Geld. Der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz. Jeder Winkel der Häuser, vom Keller bis zum Flachdach, wird sinnvoll genutzt und auch das Gemeinschaftsleben der Bewohnerinnen und Bewohner erhält Raum zur Entfaltung.
Sehen Sie hier eine Panoramatour zum ATTEMSGARTEN:
Wir schaffen Sicherheit bei Ihrer Entscheidung, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder ein Immobilieninvestment zu tätigen. Wie? – Mit der ZIMA-Wertgarantie räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein.
Eigennutzer:innen kaufen und wohnen ab Fertigstellung bzw. Bezug der Wohnung mietfrei. Anleger:innen kaufen und vermieten ab Fertigstellung für drei Jahre die Wohnung. Beide können die Wohnung optional nach drei Jahren zum Ankaufspreis wieder an ZIMA zurück verkaufen.
Es entstehen drei Baukörper, die fünf bis neun Stockwerke hoch sind und sich in moderner Formensprache und klaren Konturen präsentieren. Die Häuser sind entlang der Nord-Südachse orientiert – so bieten die meisten Wohnungen sonnige Balkone und Parkblick. Überdurchschnittlich große Balkone und Terrassen empfangen Sie mit freundlich anmutendem Lärchen-Belag sowie Blumentrögen mit integrierter Rankhilfe. Selbstverständlich finden Sie hier auch einen praktischen Wasseranschluss. Abgerundet wird das grüne Wohngefühl von den Gemüsegärten und Pergolen auf den Dächern sowie dem vergrößerten Schrickpark, der die Häuser umgibt.
Der Anteil an 4- und 5-Zimmer Wohnungen ist besonders hoch – so wird sehr viel Raum für Familien in einem Umfeld geschaffen, das für junge Menschen nicht besser sein könnte. In den 1- bis 3-Zimmer Wohnungen sind all jene ideal aufgehoben, die sich einen komfortablen Ruhepol wünschen, eine Startwohnung suchen oder sich den ruhigen Wohnort für die Rentenjahre schaffen möchten.
Im ATTEMSGARTEN wird auf energieeffizientes Wohnen gesetzt. Damit können Kosten für Strom, Heizung und Mobilität gespart und der CO2-Ausstoß minimiert werden. Es wurden alle nötigen Kriterien für eine Auszeichnung mit dem klimaaktiv-Qualitätszeichen in Gold erfüllt. „klimaaktiv“ ist die Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation & Technologie (BMK). Mit der Entwicklung und Bereitstellung von Qualitätsstandards ergänzt „klimaaktiv“ die Klimaschutzförderungen und -vorschriften. Deshalb erhält der ATTEMSGARTEN die Auszeichnung in Gold:
Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Zum Westfield Donau Zentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
