Albert Villen

Die Albert Villen stehen für Wohnen mit Anspruch, Charakter und Nachhaltigkeit.

Schon der Name steht für wahre Werte. Engagement für die Schöpfung, Empathie für die Menschen, Intelligenz bei der Umsetzung. Albert Villen wollen Wohnen mit Charakter. Zuhause in der Landeshauptstadt bietet Biebrich Erholung, Genuss und Entspannung. Dabei punktet es mit seiner attraktiven Nähe zu Rhein und Schloss.

Albert Villen – Stilvolle Eigentumswohnungen im erholsamen Wiesbaden-Biebrich

In fünf freistehenden Mehrfamilienhäusern finden Sie 66 individuelle Eigentumswohnungen mit 2 bis 6 Zimmern. Diese bieten in Grundrissen von 30 bis 150 m² Wohnungen voller Qualität und Verlässlichkeit. Mit ihren großzügigen Fenster- und Terrassenflächen versprechen Sie einen ungehinderten Ausblick in den parkähnlichen Garten. Außerdem ist jede Wohnung von der komfortablen Tiefgarage aus barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Des Weiteren sorgt ein intelligentes Wärmeversorgungskonzept in Kooperation mit der ESWE für nachhaltige Behaglichkeit auf neuestem Energiestandard.

Die Albert Villen: stilvolles Wohnen, zeitlose Architektur und zeitgemäße Ausstattung in Harmonie – eine echte Wertanlage.

Zeitloser Stil mit einer wertigen Ausstattung

Allgemein

• Wohnungen sind über Aufzug stufenlos erreichbar
• barrierefreier Austritt auf Balkone und Terrassen
• lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
• großzügiger Wohn-Essbereich
• Erdgeschoss-Wohnungen mit Souterrain und Gartengrundstück
• 1 bis 2 Terrassen oder Balkone

Technische Ausstattung

• innovatives Wärmekonzept, hausweise Versorgung mit Kalter Nahwärme
• Kabelanschluss (Unity Media)
• Glasfaser (Telekom)
• Kapazität zur Errichtung von 10 Elektroladestationen für PKWs
• Einbruchschutz: Haustüranlage RCN 3, Wohnungseingangstür: RCN 2
• Wasserenthärtungsanlage
• Energieeffizienz A+/ KfW 55 Standard

Materialien / Architektur

• Hochwertige Klinkerriemchen
• Großzügige Fensterformate mit Brüstungsgeländern
• Fernster mit 3-fach Verglasung
• Zusätzliche Oberlichter in den obersten Geschossen
• Lamellenjalousien mit elektrischem Antrieb in den Wohn-& Essbereichen
• Alurollläden mit elektrischem Antrieb in sonstigen Räumen
• Lobby & Treppenhäuser sind mit Jura- Natursteinbelag ausgestattet
• Video Klingel- und Gegensprechanlage

Wohnungen

• Fußbodenheizung
• Dachgeschosswohnungen mit Oberlichtern
• Mehrschichtparkett - Eiche versiegelt
• Hochwertige Fliesen
• bodengleiche Duschen
• Sanitärobjekte & Armaturen von namhaften Herstellern
• Modernes Schalterprogramm
• Malervlies

Außenanlage

• parkähnliches Areal
• 2 Fahrradhäuser
• Zahlreiche Sitzbänke
• Spielplatz

Nachhaltiges und zukunftsträchtiges Energiekonzept

Das innovative und CO2-arme Wärmeversorgungskonzept der „Kalten Nahwärme“ sorgt für eine ressourcenschonende Energiegewinnung. Mit dem hohen baulichen Standard wird ein nachhaltiges Konzept realisiert, das die Energieeffizienzklasse A + bzw. KfW 55 erfüllt.

„Kalte Nahwärme“ bezeichnet die Nutzung von Niedertemperaturwärme zur Wärmeversorgung von Neubauquartieren. Eingesetzt wird Energie, die ansonsten ungenutzt an die Umwelt abgegeben würde, z.B. Wärme aus Abwasser, Erdwärme und Abluft. Kalte Nahwärmenetze transportieren diese thermische Energie nahe der Umgebungstemperatur in die einzelnen Gebäude. Dort sind dezentrale Wärmepumpen installiert, die das Temperaturniveau anheben: Es entsteht nutzbare Wärme!

Tiefgarage mit optionalen Ladestationen

Über eine Zufahrt direkt von der Albert-Schweitzer-Allee gelangen die Bewohner der Albert Villen zu ihren PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Hier besteht die Option Ladestationen* für E-Fahrzeuge zu erwerben und für den zukünftigen Umstieg auf ein Fahrzeug mit E-Antrieb vorbereitet zu sein.

Neben der Möglichkeit der Unterbringung in den Kellerräumen der Tiefgarage können Fahrräder, E-Bikes oder Roller auch oberirdisch in zwei Fahrradhäusern untergebracht werden. An jedem der fünf Hauseingänge stehen zusätzlich 8 Stellplätze zur Verfügung.

* Die Anzahl der Ladestationen ist, von der vom Energieversorger bereitgestellten Kapazität, abhängig.

Urbanes Lebensgefühl mit grüner Oase zur Erholung

Die Freiflächen der Albert Villen in voller Blüte

Die Nähe zum Biebricher Schlosspark ist ein Ansporn für die Gestaltung der Freianlagen der Albert Villen. Seinen zukünftigen Bewohnern wird eine Freifläche mit parkähnlicher Anmutung geboten, eine hohe Aufenthaltsqualität, verbunden mit einer standortgerechten Pflanzenauswahl sind garantiert.

Hochgewachsene Bäume säumen den Fußweg, Sitzbänke laden zum Verweilen ein, Gräser,- Stauden- und Zwiebelpflanzungen lassen in jeder Jahreszeit den Freiraum zur Geltung bringen. Die rhythmisch angelegten Hecken bilden im Zusammenspiel mit Pflanzbeeten eine harmonische Einfriedung des Areals.

Ein Spielplatz lädt auch die Kleinsten dazu ein, die Familienzeit im Freien zu genießen.

Privatsphäre

Um den Anwohnern in ihren eigenen Gärten das höchste Maß an Privatsphäre zu garantieren, werden diese durch Formschnitthecken abgegrenzt. So können Sie Ihren Garten als wunderbare Ergänzung Ihres Wohnbereiches nutzen, ohne dabei Abstriche machen zu müssen. Fühlen Sie sich jederzeit geborgen und zuhause.

Wiesbaden - das Nizza des Nordens

Das Neubauprojekt Albert Villen hat seine Heimat im größten Wiesbadener Stadtteil, im 36.000 Einwohner zählenden Biebrich. Reizvoll an Rhein und nur fünf Kilometer von der Innenstadt gelegen, ist Biebrich dank seiner guten Nahverkehrsanbindung ein sehr gefragter Wohnstandort geworden.

Die zweitgrößte Stadt Hessens wurde um 828/830 von Einhard, dem Biografen Karls des Großen erstmals als „Wisibada“ namentlich erwähnt. Die Geschichte der Stadt beginnt aber deutlich früher: Bereits vor 5.000 Jahren siedelten sich Menschen im heutigen Stadtgebiet zwischen Rhein und Taunus an, für seine heißen Quellen ist Wiesbaden schon seit Zeiten des römischen Geschichtsschreibers Plinius bekannt. Heute ist Wiesbaden Sitz wichtiger Landes- und Umweltbehörden. Geographisch nahezu der Mittelpunkt Europas, hat sich Wiesbaden von der ehemaligen Weltkulturstadt zu einer modernen Kongressstadt entwickelt.

Wunderschön angelegte Parks und Alleen, die traditionsreiche Spielbank im Kurhaus, das neobarocke Staatstheater: Wiesbaden ist eine moderne Metropole mit klassizistischem Flair. Die zahlreichen Cafés und Restaurants entlang der großen Einkaufsstraßen laden die Wiesbadener und die jährlich über 500.000 Touristen zum Verweilen ein. Von den Zerstörungen des 2. Weltkrieges fast verschont, beeindruckt die Stadt mit einer sehenswerten Melange aus Fassadenstilen des Klassizismus, Historismus und Jugendstils. Für Kurzweil sorgt ein vielfältiger Veranstaltungskalender mit über das ganze Jahre verteilten Höhepunkten. Am Ufer des Rheins gelegen, unmittelbar an den schönen Rheingau mit seinen Schlössern, Burgen, Weingütern und berühmten Rieslingreben angrenzend, bietet die hessische Landeshauptstadt außerdem eine große Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten. In der Weltkurstadt des 19. Jahrhunderts genossen zahlreiche bedeutende Persönlichkeiten das besondere, mediterrane Ambiente Wiesbadens.