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Unser Bauvorhaben umfasst insgesamt zehn Reihenhäuser.
6 Reihenhäuser unseres Haustyps 118 PDT 7 mit 118 m² Wohnfläche und
4 Reihenhäuser unseres Haustyps 134 PDT 7 mit 134 m² Wohnfläche.
Die Häuser werden nach der neuen EnEV 2016 inkl. Blockheizkraftwerk (BHKW) erstellt.
Die Häuser werden schlüsselfertig inkl. Grundstück, Hausanschlusskosten, Architektenleistung, Statik, Baugenehmigung und Außenanlagen (z.B. Terrassen, Hauseingang) angeboten.
Baubeginn 2017
Fertigstellung nach Baufortschritt 2018
Weitere Daten entnehmen Sie bitte dem Lageplan (PDF, 518 KB).
Haustyp 118 PDT7
Reihenhaus
Haustyp 118 PDT7
118 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
3 Etagen
Haustyp 134 PDT7
Reihenhaus
Haustyp 134 PDT7
134 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
3 Etagen
Die Ausstattung
Überblick
Qualität
Massivhaus mit Kalksandstein (Stein auf Stein)
zweischalige Gebäudetrennwand (Schallschutz), jedes Haus erhält eine eigene Haustrennwand
getrennte Bodenplatte und zweischalige Haustrennwand
optimale Wärmeisolierung durch Dämmung der Wärmeleitgruppe (WLG 0,35 W/m2K)
gut durchdachter Grundriss für die Erstellung Ihrer individuellen Wohnwünsche
niedrige Nebenkosten durch gute Wärmeisolierung (WDVS) und einer Technikzentrale
Ausstattung
118 - 134 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer auf drei Etagen
offene Küche mit der Möglichkeit des Einbaus von Kochinsel oder Theke
großzügig geschnittener Wohnraum
moderne Einbaustrahler im Bad OG und Gäste WC
große Terrasse
inkl. Vordach und Eingangsbereich
helle Räume durch große Fensterflächen
geflieste Terrasse
erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016)
ausgebautes Dachgeschoss
gemeinschaftliche Technikzentrale bietet Komfort und spart Nebenkosten
großzügige hohe Räume (Deckenhöhe in EG und OG 2,50 m)
hohe Räume im Dachgeschoss
Badezimmerausstattung:
a) Badewanne
b) Waschtisch
c) Dusche
d) WC
e) Handtuchheizkörper
f) hochwertige Fliesen nach Wahl
g) Halogeneinbaustrahler
exklusives Gäste WC mit Halogeneinbaustrahlern
frostsicherer Außenwasseranschluss an der Terrasse
stabiles Vordach am Hauseingang mit Edelstahlhalterung
freitragende Treppe mit mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
Die Lage
Hamburg-Marmstorf
Hamburg-Marmstorf ist durch seine familienfreundliche Gestaltung und den zahlreichen Grünflächen, äußerst beliebt bei Familien. In einem Umkreis von 500 m finden Sie drei Schulen sowie zwei Kindergärten. Ebenso können Sie fußläufig die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Der wohl schönste Ort in Marmstorf ist der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich und den zahlreichen Wanderwegen. Alle Ihre Freunde werden Sie beneiden, da Ihr Haus nur ca. 4 Minuten von dieser Oase entfernt ist. Eine Bushaltestelle mit drei Buslinien ist nur ca. 100 m entfernt. Von hieraus gelangen Sie in nur 10 Minuten ins Harburger-Stadtzentrum. Neben dem Phönix-Center, mit zahlreichen Geschäften, ist hier auch der architektonisch ansprechende alte Ortskern von Harburg mit seinen Fachwerkhäusern. Ebenso optimal ist die Verbindung in die Hamburger-Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Laut Auskunft des HVV, benötigen Sie von Ihrer Haustür bis zum Hamburger-Hauptbahnhof lediglich 38 Minuten. Die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie in 5 bzw. 10 Minuten mit dem PKW.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
