K37 Sendling

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Grundrisse

Lage

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Eigentumswohnung kaufen in München-Sendling - K37 Sendling, Kürnbergstraße 37

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Projektdetails

Adresse

Kürnbergstraße 37, 81369 München / Sendling

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 7695

Aufrufe: 22 557

Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

weitere Informationen:

089 230 69 62 0

K37 - Stilvoll wohnen in Sendling

Eine Symbiose aus Architektur, Ruhe und Lage

Die Immobilie ist als barrierefreies Mehrgenerationenhaus nach Art. 48 BayBO konzipiert und bietet gleichermaßen Singles, Paaren und Familien ein ideales Wohlfühl-Zuhause, das auch noch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sicherstellt. Die geräumige Tiefgarage bietet 24 Einzelstellplätze auf zwei Ebenen. Die Zufahrt erfolgt über einen großzügig dimensionierten PKW-Aufzug. Hinzu kommen Kellerabteile für jede Wohneinheit.

Die Bauunternehmung MARKGRAF bietet Ihnen neben der eigenen großen Erfahrung im Bau mit dem baubegleitenden Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD zusätzliche Sicherheit in Bezug auf die Qualität der gehobenen Bauausführung. Während des Baufortschritts erfolgen Begehungen zur frühzeitigen Erkennung möglicher Mängel. Der TÜV SÜD führt u.a. eine ausführlichen Prüfung vor der ersten Inbetriebnahme durch und begleitet Sie als Käufer fachlich bei der Bauabnahme.

Auf einen Blick

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen von ca. 60 bis 158 m²
durchdachte Grundrisse
hochwertige Ausstattung
alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
energieeffiziente Bauweise KfW 70 / EnEV 2009
Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV-SÜD
24 TG-Einzelstellplätze
barrierefreie Planung gem. Art. 48 BayBO
hervorragende Infrastruktur
bezugsfertig voraussichtlich im Frühjahr 2015
provisionsfrei für den Käufer

Wohnen im schönen Sendling

Citynah, ruhig und gepflegt

Das K37 liegt im geschichtsträchtigen Sendling, einem der gewachsenen Münchener Viertel, südwestlich der City. Kleine Geschäfte, nette Lokale, viel Grün, die Nähe zur Isar und eine hervorragende Verkehrsanbindung - all das macht die Lebensqualität Sendlings aus. Dem in den letzten Jahren komplett neu gestalteten HARRAS kommt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit S- und U-Bahn, sowie mit Fachärzten, Banken und Fachgeschäften eine besondere Bedeutung zu.

Man spürt die rasante Aufwertung Sendlings mit vielen Sanierungsmaßnahmen und Bauprojekten. So ist die Kürnbergstraße 37 eine hervorragende Lage, wenn Sie Ruhe suchen und doch großen Wert auf beste Innenstadtnähe legen - und natürlich dann, wenn Sie sich etwas Besonderes und Individuelles wünschen.
Die ruhige Kürnbergstraße befindet sich innerhalb des Mittleren Rings, nur wenige hundert Meter vom neuen Sendlinger HARRAS entfernt. Die Hofseite ist von einer großzügigen und luftigen Bebauung geprägt. Vorder- und Rückgebäude bilden ein harmonisches Ensemble. Der Mikrokosmos (200 m Umkreis) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit EDEKA, NETTO, ROSSMANN, STADTSPARKASSE und zahlreichen kleinen Cafés, Restaurants und Biergärten. Ebenso finden Sie Kitas, Kindergärten und Schulen im unmittelbaren Umfeld. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in nur 20 Minuten die Innenstadt. Nur gut 10 Minuten benötigen Sie mit dem PKW. Sofort sind Sie auch auf dem Mittleren Ring und damit schnell und bequem unterwegs Richtung Süden. Den Starnberger See erreichen Sie nach nur 20 Minuten Fahrtzeit.

Moderne Architektur

Barrierefrei geplant für Generationen

24 Wohneinheiten umfasst das moderne Mehrfamilienhaus-Ensemble mit charmantem Innenhof. Eine moderne Architektur mit pagodenartigem Walmdach, Dachausschnitten mit Terrasse und mit einer klar strukturierten Fassadengliederung prägt das Vordergebäude. Das Rückgebäude wird als Flachdachkomplex mit Dachterrasse realisiert. Große, überwiegend bodentiefe Fensterfronten, französische Balkone und ein stilvolles Farbkonzept bestimmen die ansprechende Optik. Durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise (KfW 70 / EnEV2009) und eine hochwertige Ausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, runden das Wohnbauprojekt ab.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 60 bis 158 m². Neben klassischen Etagen- und Dachgeschosswohnungen umfasst das K37 auch ein Stadthaus sowie eine extravagante Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Die Immobilie ist als barrierefreies Mehrgenerationenhaus nach Art. 48 BayBO konzipiert und bietet gleichermaßen Singles, Paaren und Familien ein ideales Wohlfühl-Zuhause, das auch noch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sicherstellt.

Die geräumige Tiefgarage hat 24 Einzelstellplätze auf zwei Ebenen. Die Zufahrt erfolgt über einen großzügig dimensionierten PKW-Aufzug. Hinzu kommen Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die Bauunternehmung MARKGRAF bietet Ihnen mit dem baubegleitenden Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD, neben der eigenen großen Erfahrung, zusätzliche Sicherheit in Bezug auf die Qualität der gehobenen Bauausführung. Während des Baufortschritts erfolgen Begehungen zur frühzeitigen Erkennung möglicher Mängel. Der TÜV SÜD führt u.a. eine ausführliche Prüfung vor der ersten Inbetriebnahme durch und begleitet Sie als Käufer fachlich bei der Bauabnahme.

Entfernungen (Fußweg):

Kindergarten:	1 Min \| 20 m
Grundschule	7 Min \| 600 m
Bäckerei	2 Min \| 150 m
Biergarten / Gastronomie	8 Min \| 500 m
Getränkemarkt	2 Min \| 150 m
Bus-Line 53 / 132	2 Min \| 100 m
U-Bahn Partenachplatz	9 Min \| 750 m
Harras U-/S-Bahn	9 Min \| 750 m

Fahrtdauer:

Marienplatz (U3)	20 Min inkl. Fußweg
Harras (BUS 53)	2 Min
Hauptbahnhof (PKW)	12 Min \| 5,2 km
Isarauen (Fahrrad)	10 Min \| 2,6 km
Flughafen (PKW)	37 Min \| 43 km
Starnberger See (PKW)	18 Min \| 21 km

Moderne Wohnkultur

Grundrisse & Preise

19 Etagenwohnungen

Wie möchten Sie wohnen?
Wählen Sie aus 19 Etagen-Wohnungen mit ganz unterschiedlichem Charakter:

Stadthaus im Rückgebäude
EG-Wohnungen mit idyllischen Terrassen
Etagenwohnungen mit jeweils großem Balkon

Jede Einheit ist von 2 Seiten mit überwiegend französischen, bodentiefen Fenstern belichtet. Die Grundrisse sind durchdacht, bieten aber, soweit bautechnisch machbar, individuelle Anpassungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

5 Dachterrassenwohnungen

Die 5 Dachgeschosswohnungen des K37 mit ca. 60 m² - 158 m² sind in ihrer Art eine Besonderheit: Jede dieser Einheiten ist ein Unikat.
Großzügigkeit pur bietet die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung (22) auf 2 Etagen mit ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 244 m² Nutzfläche. Zwei Terrassen, nach Süden im 5. OG und nach Westen im 6. OG, garantieren traumhafte Sommertage und -abende.
Die Wohnungen 16 und 21 bestechen durch ihre über 22 bzw. 26 m² große und tiefe Dachterrassen mit Weitblick - eine absolute Rarität. Die Einheiten im 5. OG verfügen über einen großzügigen Grundriss, Raumhöhen von ca. 2.80 m und eckverglaste Dachgauben mit Westterrasse. Die Dachflächenfenster und Schrägen bringen eine enorme Helligkeit und Gemütlichkeit in die Wohnungen. Im 6. OG der Maisonette-Wohnung liegt die Raumhöhe bei bis zu 3,50 m.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.