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Eine gute Mischung, ein guter Platz: das Karree St. Emmeram überzeugt mit moderner, lichtdurchfluteter Architektur rund um einen großzügig angelegten grünen Innenhof - Wohnqualität mit hohem Komfort für alle Bewohner. Die lockere Bebauung bietet eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnungen, von der 2-Zimmer- bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung, sind ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Die Grundrisse sind flexibel und können von den Käufern mitgestaltet werden.
Wohnräume, Loggien, Balkone und Terrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Dachterrassen und Gärten bieten ein Stück private Freiheit. Die Wohnungen erreichen Sie bequem über Lifte - ideal für Senioren und natürlich auch für Familien mit kleinen Kindern. Ein Teil der Wohnanlage besteht aus "barrierefreien" Eigentumswohnungen, die auch für ein zeitgemäßes Wohnen im Alter interessant sein können (vgl. Art. 48 BayBO).
Der große Innenhof - Ihr Wohnzimmer im Freien Der weitläufige, begrünte Innenhof ist das Herz der Wohnanlage und wird liebevoll gestaltet. Hier entsteht Raum zum Entspannen. Die Privatgärten werden mit einer Hecke eingefasst. Die Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen erhalten einen Holzbelag. Es gibt gemeinschaftliche Fahrradschuppen und zum Teil private Gartenschuppen für die Erdgeschoss-Wohnungen.
Die Natur sorgt für ein angenehmes Mikroklima Die Dachflächen der Häuser West, Nord und Ost werden extensiv begrünt. Im Sommer trägt diese Vegetationsdecke durch Verdunstungskälte dazu bei, das Mikroklima im Hof und auch in den Wohnungen spürbar zu verbessern. Dasselbe gilt für die schattenspendenden Netze mit Grünbewuchs an den Laubengängen der Außenfassaden.
Die Ausstattung
Das Exklusive ist bei uns inklusive!
Massiv-Parkettböden in Eiche geölt/gewachst, verlegt im englischen Verband
Stilvolle Wand- und Bodenfliesen - Wählen Sie aus der Musterkollektion!
Mineralischer Silikat-Anstrich der Innenwände - lichtecht und atmungsaktiv
Innenfensterbänke aus Granit, Natursteinböden in den Treppenhäusern
Ausgewählte Badserien in unserer Musterkollektion: z. B. Hans Grohe-Armaturen und Keramag-Sanitärobjekte oder glw
Multimedia-Anschlüsse für schnelles Internet (bis 100 Mbit/s), digitales Kabelfernsehen und Telefonanschluss in jedem Wohnraum
Video-Gegensprechanlage
Komfortable Funk-Fernbedienung für das Rolltor der Tiefgarage
Die Lage
Karree St. Emmeram: gute Lage - kurze Wege
Optimale Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle (Linie 6 und 11) fußläufig vor der Haustür (nur drei Haltestellen zum Zentrum, Direktverbindung zur Uni)
Autobahnanbindung A 93 (München, Weiden/Hof/Prag) und A 3 (Nürnberg, Passau)
Hervorragende Infrastruktur:
Kitas, Kindergärten und Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) in nächster Umgebung
Sichere Radwege (in 5 Minuten in der Altstadt)
Sehr gute Nahversorgung:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken in unmittelbarer Nähe
5 Einkaufszentren und die Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar
Hoher Freizeitwert:
Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Spazierengehen/Joggen/Walken an den Donau-Auen, Schwimmen/Baden im Westbad oder an der Schillerwiese, Rudern, Radfahren, Fußball, Fitness-Parcours, ...)
Energieausweise in Vorbereitung
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Vermarkter
Peter Trepnau Immobilien und Finanzierungen Prüfeninger Straße 35, 93049 Regensburg
