HOMeBERG Duisburg

Bilder
Grundrisse

Lage

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus kaufen in Duisburg-Homberg/Ruhrort/Baerl - HOMeBERG Duisburg, Halener Straße

Projektdetails

Effizienzhaus 40

Effizienzhaus 55

Adresse

Halener Straße, 47198 Duisburg / Homberg/Ruhrort/Baerl

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

519.900 € - 723.900 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

142,36 m² - 169,86 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 22745

Aufrufe: 27 440

Letztes Update: 15.02.2024

Weitere Infos

Für weitere Informationen erreichen Sie die WILMA Immobilien Gruppe telefonisch unter 02102 156-0 und 0173 1835392

Die freistehenden Häuser W232 EH40 erhalten die Energieeffizienzhaus-Stufe 40

Geplante Fertigstellung ab Ende 2023 (1. Bauabschnitt) bis Ende 2024 (3. Bauabschnitt)

Energieausweis
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W145H und W145V: 44,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W180: 51,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Projektbeschreibung

Das Projekt

Im neuen Quartier entsteht in ruhiger Lage in drei Bauabschnitten eine neue Nachbarschaft. Sie haben die Wahl zwischen 12 freistehenden Einfamilienhäusern, 36 Doppelhaushälften und 9 Reihenhäusern, allesamt vollunterkellert mit Wohnflächen zwischen ca. 142 und 170m². Die gesamte Bebauung wird mit begrünten Flach- und flachgeneigten Pultdächern umgesetzt. Zu den Häusern im neuen Quartier gehören jeweils Garagen (ebenfalls mit begrünten Dächern), Stellplätze und ein eigener Garten. Die Reihen- und Doppelhäuser zeichnen sich durch ein zurückgesetztes Staffelgeschoss mit Terrasse aus.

Die ruhige Lage ist ein unschätzbarer Pluspunkt für die Bewohner: Das Wohngebiet umfasst einen einladenden Grünzug, Aufenthaltsbereiche und neuen Wegeverbindungen innerhalb des Areals. Zudem punktet das Grundstück mit der landschaftlichen Umgebung, die geprägt ist durch die Nähe zum Uettelsheimer See, zum Baerler Busch sowie zum Rheinufer mit der weitläufigen linksrheinischen Aue.

Wichtiges auf einen Blick

Neues Wohnquartier mit einer Mischung aus modernen Doppel- und Reihenhäusern sowie freistehenden Einfamilienhäusern auf 3.3 ha
57 Einfamilienhäuser – unterschiedliche Haustypen und Fassadengestaltung
Begrünte Flachdächer bzw. flachgeneigte Pultdächer
Terrasse im zweiten Obergeschoss der Reihen- und Doppelhäuser
Eigener Garten sowie Stellplätze und Garagen
Bodentiefe Elemente
Verkehrsberuhigtes Anwohnergebiet angrenzend an den Landschaftspark rund um den Baerler Busch und Uettelsheimer See
Rheindeich und Rheinauen mit Zugang zum Wasser in fußläufiger Nähe
Fertigstellung noch in diesem Jahr

Keine Enge, keine Zwänge.

Auch bei unserem neuen Bauabschnitt erwartet Sie angenehme Großzügigkeit mit viel Raum zum walten und gestalten. Ansprechende Architektur dominiert bei den modernen Doppel- und Einzelhäusern. Alle auße kompakt und innen geräumig, mit viel Stellfläche und energiesparender, werthaltiger Ausstattung. Rhythmisch angeordnet, mit Grün ums Haus und weitläufiger Natur in direkter Nachbarschaft. Das verkehrsberuhigte Areal verspricht ruhiges Wohnen im neuen Quartier.

Das Wohnquartier im Grünen

Auf dem Gelände der ehemaligen Sportanlage in Alt-Homberg läuft Wohnen demnächst zur Hochform auf. Und wenn auch der Mannschaftssport auf dem Areal Geschichte ist, entsteht hier Wohnraum für neue starke Teams. Einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet am Uettelsheimer See entfernt gelegen kann Ihr Traum vom eigenen Heim im linksrheinischen Teil von Duisburg wahr werden. Im grünen Vorort Homberg vereinen sich scheinbare Gegensätze: Hier ist man natur- und stadtnah, perfekt angebunden und integriert in eine erstklassige Infrastruktur. Welcome to HOMeBERG!

Für Sie ein sicherer Hafen

Kohle und Stahl waren, begünstigt durch den bedeutenden Binnenhafen, jahrzehntelang die Existenzgrundlage für Duisburg. Davon ist heue nur noch wenig sichtbar. Heute dominieren moderne Dienstleistungsunternehmen in neuen Gewerbegebieten, attraktive Wohngebäude im Hafen, großzügige Parks im Zentrum. Durch die Umwidmung der Industriebrachen wurde die Stadt lebenswerter und bietet seinen Bewohnern alle, was eine moderne Großstadt ausmacht.

Homeberg – Auenlandschaft am Rhein

Während Duisburg-City als größter Binnenhafen zum modernen Business-Hotspot geworden ist, findet man auf der anderen Rheinseite Idylle pur. Der Stadtteil Homberg war bis zur Eingemeindung nach Duisburg eigenständig und gehörte zum Kreis Moers. Er hieß Alt-Homburg und war Ausgangspunkt für die städtische Entwicklung der linksrheinischen Ortsteile. Und bis heute hat sich Homberg einiges vom beschaulichen Kleinstadt-Flair erhalten.

DUISBURGS GRÜNER STADTTEIL MIT LANGER TRADITION

In und um Homberg finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Kleine Geschäfte, Lebensmittel und Nahversorgung sowie Dienstleistungen und ärztliche Versorgung. Cafes und Restaurants machen das lokale Angebot rund. Die Gemeinde hat einen lebendigen Ortskern und zeichnet sich durch eine wohnorientierte, familienfreundliche Infrastruktur aus. Es gibt alle Schulformen, zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein intaktes Vereinsleben. Und was eventuell noch fehlt, ist nur einen Katzensprung entfernt in der Duisburger City zu finden.

Denn Homberg ist über die Autobahn und die Rheinbrücke mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Städten verbunden und durch den öffentlichen Nahverkehr bestens vernetzt – auch mit den anderen Stadtteilen und dem westlichen Umland. Und ein ausgedehntes Fahrradwegenetz – nicht nur am Rhein entlang – ermöglicht auch die umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Art der Fortbewegung.

Der südlich gelegene Düsseldorfer Flughafen ist in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich ist man in 45 Minuten am Flughafen Weeze. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.