Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Die drei prägnanten polygonalen Solitärbaukörper werden auf dem parkähnlichen Grundstück so angeordnet, dass die meisten Wohnungen einen freien Blick zwischen den Häusern und ab dem 3. Obergeschoss über ganz Forchheim bieten
Über den Dächern Forchheims
Auf dem Hügel östlich des Stadtzentrums von Forchheim entstehen in sehr guter Wohnlage – praktisch über den Dächern der Stadt – drei einzigartige und energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen. Sie bieten zusammen eine Zwei-Zimmer-Wohnung, 22 Drei-Zimmer-Wohnungen und 21 Vier-Zimmer-Wohnungen mit außergewöhnlichen Grundrissen.
Die drei prägnanten polygonalen Solitärbaukörper werden auf dem parkähnlichen Grundstück so harmonisch und versetzt angeordnet, dass die Wohnungen einen freien Blick zwischen den Häusern und ab dem 3. Obergeschoss (in Himmelsrichtung West / Süd-West) über ganz Forchheim bieten.
Der traumhafte Privatpark, der den Anwohnern exklusiv zur Verfügung steht, besticht durch einen gut erhaltenen Baumbestand und einen plätschernden Bachlauf.
Der Privatpark
Die drei Häuser des Hainbrunnenparks sind von einem traumhaften Privatpark umgeben, der zum Grundstück gehört und exklusiv von allen Bewohnern genutzt werden kann. Der vorhandene und über viele Jahre gewachsene Baumbestand wird behutsam durch Neupflanzungen ergänzt. Geschwungene Schlenderwege führen an schönen Pflanzhügeln vorbei, kleine Brücken führen über den beschaulichen Bachlauf, der maximal 15 Zentimeter tief und damit kindersicher ist. Vereinzelt liegende Findlinge verleihen den Freianlagen eine natürliche Note. Ein spontanes Picknick in einer idyllischen Umgebung ist damit vor der Haustür möglich.
Key Facts
Drei einzigartige Häuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern, ca. 65 m2 bis ca. 163 m2 Wohnfläche
Perfekt angeordnete Hauptaufenthaltszonen (Kochen / Essen / Wohnen / Freibereich) aller drei Wohnungen je Geschoss für einen optimalen Belichtungsverlauf und Feierabendsonne auf den Loggien
Exklusive Ausstattung mit großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereichen sowie Loggien oder (Dach-) Terrassen
Lichtdurchflutetes Atrium-Treppenhaus
Primäre Wärmeerzeugung ohne fossilen Energieträger
Großzügige Tiefgaragen-Stellplätze für ein autofreies Areal mit je einer Steckdose für E-Autos (Haushaltsstrom)
Ein federleichter Besenstrichputz unterstreicht die anmutige Wirkung der gerundeteten Baukörperformen
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnungsebenen
KfW-55-Bauweise (EnEV 2014)
Innenausstattung
Die Wohnungen bieten in allen drei Häusern eine exklusive Ausstattung. Der gute erste Eindruck entsteht bereits im großzügigen und lichtdurchfluteten Atrium-Treppenhaus und setzt sich in den einzelnen Wohnungen fort. Die umfangreiche Ausstattung der Wohnungen im Hainbrunnenpark ist auf praktischen Komfort ausgerichtet.
Besonders raffiniert: Die um 30° verdrehten Staketen in den Geländern der Balkone und Dachterrassen: Privatsphäre aus der einen Richtung und dennoch Blickmöglichkeiten in die andere, etwa in den Park oder über Forchheim.
Das edele Landhausdielen-Parkett sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein warmes, natürliches Gefühl beim Gehen.
Die bodengleiche Walk-In-Dusche mit Regenfall-Kopfbrause und bereits eingebauter seitlicher Ablage-Nische für Shampoo etc.
Seit über 10 Jahren führend in Qualität & Design: Die Premium- WPC-Terrassendielen von MyDeck bieten eine unvergleichliche Haptik und ein bildschönes Oberflächendesign.
Ausstattungshighlights
Großzügig gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereiche mit angrenzendem Freibereich
Bodentiefe, asymmetrisch geteilte Fenster in den Regelgeschossen, die viel Tageslicht einlassen
Komfortable elektrische Rollos in allen Räumen (außer Gäste-WC, Abstellräume, HWR)
Der Hainbrunnenpark liegt in der Hainbrunnenstraße, etwa zwei Kilometer von der Forchheimer Altstadt mit dem bekannten Rathaus am Marktplatz entfernt. Das ruhige Wohngebiet, das leicht ansteigend an der Flanke eines Hügels die Stadt überblickt, bietet ideale Bedingungen. Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Forchheim, andererseits ist man genauso schnell im nahen Serlbacher Wald.
In Forchheim findet man alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen bereit, darüber hinaus bietet Forchheim mehrere weiterführende Schulen. Zu dem im Norden Forchheims gelegenen beruflichen Schulzentrum gehören eine Berufsschule, die staatliche Berufsfachschule für Hauswirtschaft und Kinderpflege sowie eine Fachoberschule.
Der Bahnhof von Forchheim ist nur einen Kilometer entfernt und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Von dort verkehren regelmäßig S- und Regionalbahnen nach Bamberg, Erlangen und Fürth sowie Busse in die rund um Forchheim liegenden Dörfer und Weiler.
Highlights des Stadtteils
Erstklassiges Wohngebiet auf den Hügeln über Forchheim
Ruhige, gepflegte und familienfreundliche Wohnlage
Kurze Wege zur Forchheimer Innenstadt
Gewachsene Struktur mit breiten Nahversorgungsangebot
Der Forchheimer Kellerwald („größter Biergarten der Welt“) sowie das beliebte, jährlich stattfindende Annafest sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg Gutenstetter Straße 2, 90449 Nürnberg