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In Neuaubing entsteht derzeit das neue Wohnviertel „Gleisharfe“. Am südlichen Rand dieses neuen Viertels realisiert die DEMOS das Projekt "GLEISHARFE süd" mit modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Umgeben von großzügigen Grünflächen bilden die beiden markanten Gebäude den harmonischen Abschluss des Gesamtareals. In dem beliebten Neubauprojekt ist aktuell noch eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² und Loggia verfügbar.
Dank sehr guter Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen liegen die Münchner City und das grüne Umland in greifbarer Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister und Ärzte in der Umgebung.
Rückzugsort und Freiraum
Privatsphäre und individueller Freiraum - das sind wichtige Ansprüche an das eigene Zuhause. Schon die Architektur der Wohngebäude nimmt darauf Rücksicht: Die leicht abgesetzte Lage der Gebäude sowie die Loggien bzw. Dachterrassen im obersten Stock bieten private Rückzugsmöglichkeiten.
Die beiden Gebäude liegen eingebettet in eine großzügige Parklandschaft, die sowohl Raum zur individuellen Entfaltung bietet, als auch zur Begegnung mit der Nachbarschaft oder zum geselligen Treffen im Freundeskreis einlädt.
Freundlich, modern, nachhaltig
Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen gestalteten Küchenbereiche machen die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Freunde und Familie.
Die Ausstattungsdetails im Überblick
Moderne, ansprechende Architektur
Noch eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia verfügbar
Ca. 84 m² Wohnfläche
Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in allen Wohnräumen und Markenfliesen von namhaften Herstellern
Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
Bodengleiche Dusche
Video-Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Tiefgarage mit Mehrfachparkerstellplätzen
Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
Lift vom Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss
Bauweise nach EnEV 2016
Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis)
Endenergiebedarf: 48,3 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
Baujahr: 2019 (Neubau, Erstbezug)
Energieeffizienzklasse: A
In guter Nachbarschaft
Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind von der "GLEISHARFE süd" nur einige Radlminuten entfernt. Auch Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, der Langwieder See oder der Ammersee erreichen Sie dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 äußerst schnell.
In Freiham und in Aubing finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte und Apotheken, Schulen und Kitas. Durch die schnelle und direkte S-Bahn-Verbindung nach München-Pasing und in die Münchner Innenstadt ist das pulsierende Stadtleben mit noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die S-Bahn-Stammstrecke ab Pasing ist nicht nur der ideale Ausgangspunkt für kurze Wege in die Münchner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof bietet zudem direkte Verbindungen in andere Großstädte. Sie packt das Fernweh? In weniger als einer Stunde sind Sie mit der S8 ab Neuaubing direkt am Münchner Flughafen. Auf geht’s!
Die "GLEISHARFE süd" ist als Wohnstandort auch für Familien ideal: mehrere Spielplätze auf dem Neubauareal oder die Boulderwelt direkt vor der Haustür bieten nicht nur den Jüngsten tolle Möglichkeiten, ihren Bewegungsdrang auszuleben und Neues zu lernen. Auch der traditionsreiche Sportverein ESV Neuaubing und die Münchner Jugendfarm sind fußläufig erreichbar.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
DEMOS Wohnbau Thalkirchner Straße 26, 80337 München
