O/N/1/6

Bilder
Grundrisse

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Glienicke-Nordbahn - O/N/1/6, Niederstraße 6

Projektdetails

Baubeginn erfolgt

Provisionsfrei

Schlüsselfertig

Adresse

Niederstraße 6, 16548 Glienicke-Nordbahn

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

694.000 € - 945.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

89,5 m² - 127 m²

Bezugsfertig

Q4 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 22703

Aufrufe: 12 723

Letztes Update: 10.04.2024

Weitere Infos

ENERGETISCH hoher Standard und Wärmeversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpen
ÄSTHETISCHE Anmutung durch einzigartige Architektur und hochwertige Bauweise
BALKON / TERRASSE jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse

Projektbeschreibung

Neubauprojekt "O/N/1/6"

Residieren Sie energieeffizient in einem architektonisch umwerfenden Neubau auf höchstem Wohnniveau.

Beschreibung

Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einem architektonisch so umwerfenden Neubau mit einer derartig exklusiven Ausbaustufe auf höchstem Wohnniveau zu residieren.

Das einzigartige Neubauprojekt ”O/N/1/6” umfasst vier Wohneinheiten, welche sich auf 4 Geschosse verteilen. Bei dieser Liegenschaft wurde der gesamte Innenbereich bis ins kleinste Detail wohldurchdacht, abgestimmt und mit einer extravaganten Raumaufteilung umgesetzt.

Durch das Zusammenspiel der imposanten Architektur und einer derartig hochwertigen Ausbaustufe besticht dieses einzigartige Wohnjuwel wie kaum ein zweites! Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Wohnglücks. Eine Erdwärmepumpe ermöglicht Unabhängigkeit von steigenden Gaspreisen in unsicheren Zeiten und verringert den Energieverbrauch erheblich.

Ausstattung

KEY FACTS

Große dreifachverglaste Glasflächenfronten nach Süden
Fenster aus Holz mit Dreifachisolierverglasung und zumeist bodentief
Vorbereitung für Alarmanlagen und angriffshemmender Verglasung
Aufzug (rollstuhlgerecht)
2,75 m Deckenhöhe zumeist mit bodentiefen Fenstern
2,60 m Deckenhöhe im Souterrain
2,22 m lichte Durchgangshöhe der Türen
zwei taghelle Bäder
Zimmergesteuerte Fußbodenheizung (und Klimaanlage in der Atelierwohnung)
Sole-Wasser-Wärmepumpe, erwarteter Endenergieverbrauch nur 33,20 kWh/(m²⋅a)
Neubau in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
insgesamt 4 breite Garagenplätze als Doppelparker mit Vorbereitung für 2 E-Ladestation und 2 überdachten Stellplätzen
Liebevoll angelegte Grünanlage mit altem Baumbestand
Sonnige Süd-Lage, sehr ruhige Wohnlage
Baubeginn ist bereits erfolgt und kann besucht werden (bezugsfertig voraussichtlich Juni 2023)

Lage

Zwischen Hauptstadtflair und ländlicher Idylle, hier sind Ruhe und Entspannung zu Hause.

Wenige Meter von der der Berliner Stadtgrenze entfernt entsteht zwischen Frohnau und Hermsdorf diese repräsentative Stadtvilla mit vier Wohneinheiten im begehrten und grünen Glienicke/Nordbahn. So wie Frohnau und Hermsdorf ist auch Glienicke/Nordbahn ein favorisiertes Wohngebiet für Bundesbedienstete und auch bei Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und öffentlichem Leben sehr beliebt. Nach Kaufkraft und Sozialindex gehört der Ortsteil zu den besten Wohnlagen der neuen Bundesländer. Die schulischen Angebote hier und im angrenzenden Frohnau und Hermsdorf entsprechen der anspruchsvollen Anwohnerklientel.

Neben dem naturnahen Umfeld, gilt Glienicke/Nordbahn vor allem aufgrund des guten Betreuungsangebotes für die Kleinsten als besonders kinderfreundlich. In der Freizeit können die Kinder einen der zahlreichen Sportvereine besuchen und sich dort nach Lust und Laune austoben. Darüber hinaus wird das Freizeitangebot durch ein großes Angebot an Veranstaltungen durch den örtlichen Kulturverein und die beiden Kirchengemeinden bereichert.

Wer in Glienicke/Nordbahn lebt, der muss nicht den Großstadttrubel Berlins vermissen, denn ein weiterer begünstigender Faktor für die Gemeinde ist die direkte Verkehrsanbindung an Berlin. Die Bahnhöfe der Linie S1 (Frohnau oder Hermsdorf) sind bequem mit den Buslinien 220 und 806 zu erreichen oder in wenigen Minuten mit Ihrem Auto, wo es umliegende Parkmöglichkeiten gibt. Beide S-Bahnhöfe könnten auch innerhalb von ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Mit der in der unmittelbaren Nähe liegende Bundesstraße B96 benötigen Sie mit dem Auto etwa 30 Minuten bis zum Zentrum Berlins.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.