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Denkmal Kloster Maria-Loreto

Kernsanierung von 34 Eigentumswohnungen, 5 Stadthäusern und 1 Büro

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

ALTERA GENUS Immobilien GmbH

ALTERA GENUS Immobilien
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Schönbrunner Straße 2, 84028 Landshut

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

40

Kategorie

Gehoben


Objekt-ID: 14329

Aufrufe: 8 530

Projektbeschreibung

Bilder Neubau und Sanierung Eigentumswohnungen Schönbrunner Straße Landshut

Historisch. Idyllisch. Exklusiv.

Erleben Sie den Zauber vergangener Tage mit dem Komfort von heute

Mit der Kernsanierung des Denkmals Kloster Maria-Loreto und der Wiederherstellung des Ensembles, entsteht im Herzen von Landshut außergewöhnlicher Wohnraum. Durch modernste Sanierungsmaßnahmen sowie zwei Neubauten wird dem Areal des Klosters Maria-Loreto neues Leben eingehaucht.

Genießen Sie modernes Leben in einer denkmalgeschützten Immobilie.
Die exklusive und moderne Ausstattung sowie die Aufarbeitung historischer Gestaltungsdetails am und im Gebäude versprechen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Wer urban und dennoch der Natur verbunden leben möchte und eine gute Infrastruktur schätzt, der findet im Kloster Maria-Loreto den perfekten Lebensraum.
Bilder Neubau und Sanierung Eigentumswohnungen Schönbrunner Straße Landshut

Kernsanierung eines Denkmals

Im ersten Bauabschnitt werden alle zum Denkmalbestand gehörenden Gebäude wie der Konvent (1) mit seinem Westund Ostflügel (2+3), die Musikschule (4) und die Stadtvilla (5) sowie das Gartenhaus (8), auf hohem Niveau kernsaniert. Dabei entstehen 1 Büro, 5 Stadthäuser und 34 Eigentumswohnungen. Im zweiten Bauabschnitt entstehen zwei Neubauten (6+7) mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen, die dem Charakter des Klosters entsprechen und sich nahtlos in das gesamte Ensemble einfügen. Diese werden nach KfW 55 erstellt. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und hochwertige Holzdielen mit Fußbodenheizung überzeugen ebenso wie die komfortablen Personenaufzüge und eine energiesparende Fernwärmeversorgung.

Übersicht im Denkmal

  • 1 Büro
  • 5 Stadthäuser von ca. 112 bis ca. 129 m2 mit großen Terrassen und Gartenanteilen
  • 34 Eigentumswohnungen von ca. 27 bis ca. 127 m2 mit Terrassen und Gartenanteilen sowie geräumigen Balkonen, davon 7 Maisonettewohnungen
  • 105 Tiefgaragenstellplätze
  • 6 Außenstellplätze
Bilder Neubau und Sanierung Eigentumswohnungen Schönbrunner Straße Landshut

Highlights

Hochwertige Kernsanierung eines Denkmals

Denkmalgeschützte Gebäude
Konvent Hauptgebäude / Konvent Ost / Konvent West Musikschule und die historische Stadtvilla

Bestlage im Herzen der Stadt Landshut
Profitieren Sie von der zentralen Lage dieses Objektes

Bestehend aus 1 Büro, 5 Stadthäusern und 34 Wohnungen -
schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien

Hochwertige Ausstattung
abgestimmt auf das historische Ambiente

Balkone, Terrassen und Gartenanteile
auch mit Süd- und Westausrichtung

Freifläche
Es entsteht für die Gemeinschaft ein großzügiger Freiraum in einer parkähnlichen Freifläche mit zwei Grillplätzen, einer Brunnenanlage mit Kaskadenwasserlauf, Liegewiese u.v.m.

3 komfortable Aufzugsanlagen

Energiesparende Fernwärmeversorgung -
alle Wohnungen mit Fußbodenheizung

Neue denkmalgerechte Holzfenster aus hochwertigem Lärchenholz -
ausgestattet mit Regel-Air-Lüftungssystem

Neue und moderne Tiefgarage
105 PKW-Stellplätze, auch über Personenaufzug erreichbar

Bauwerkserhaltung
durch Horizontal- und Vertikalsperre

Erholsame und Idyllische Natur
Unverbaubare und weitläufige Südausrichtung

Gute Infrastruktur
Beste Verkehrsanbindungen zum Münchener Flughafen, nach München, Ingolstadt und Regensburg

KfW-Förderung

Hohe Steuerersparnisse für Kapitalanleger und Eigennutzer
nach § 7h / § 7i und nach § 10f

Baubegleitung durch unabhängigen Sachverständigen

Rendite

Sichern Sie sich die Vorteile einer Denkmalimmobilie

Bilder Neubau und Sanierung Eigentumswohnungen Schönbrunner Straße Landshut
Denkmalgeschützte Immobilien versprühen den Charme alter Zeiten, sind wahre Kulturgüter und Zeitzeugen vergangener Epochen. Die Investition in eine solch besondere Immobilie eröffnet dem Eigennutzer wie Kapitalanleger lukrative Perspektiven: hohe Steuerersparnisse und attraktive Mieteinnahmen. Denn eine fachgerechte Sanierung belohnt der Staat nach § 7h/i und § 10f EStG mit beträchtlichen Steuervorteilen. Profitieren auch Sie von diesen wirtschaftlichen Vorteilen und sorgen Sie mit dem Kauf einer Denkmalimmobilie für steigenden Wertzuwachs bzw. nachhaltigen Vermögensaufbau.


Vereinfachte Darstellung
möglicher Steuerersparnisse

Bilder Neubau und Sanierung Eigentumswohnungen Schönbrunner Straße Landshut
Muster-Berechnung für die Wohnung Nr. 29
Bilder Neubau und Sanierung Eigentumswohnungen Schönbrunner Straße Landshut

Lage

Der Stadt nah, der Natur verbunden

Landshut - die kreisfreie Stadt an der Isar ist Sitz der Regierung von Niederbayern und liegt im Zentrum des Unterbayerischen Hügellandes. Sie gehört mit ca. 70.000 Einwohnern zur Metropolregion München.

Vom ortseigenen Bahnhof erreicht man das rund 80 Kilometer entfernte München in etwa 60 Minuten, Ingolstadt in rund 70 Minuten. Mit dem Auto ermöglichen die A92, A93, A9, A3 sowie die A8 schnelle Anschlussmöglichkeiten nach München, Ingolstadt und Regensburg. Durch diese verkehrstechnisch günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet das Kloster Maria-Loreto auch für Pendler einen optimalen Standort.

Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto Ihre Ziele innerhalb der Stadt in kurzer Zeit. Ein kleiner Spaziergang führt Sie direkt in die belebte Altstadt mit all ihren attraktiven Angeboten zur Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

ALTERA GENUS Immobilien
Schloss Mering, Bouttevillestraße 21, 86415 Mering
ALTERA GENUS Immobilien GmbH

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