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L HOMES GmbH
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Adresse
Sonnenweg 11, Berg am Starnberger See
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Haus
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
151 m² - 155 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 19229
Aufrufe: 9 828
Gartenflächen von bis zu 182 m²
Weitere Merkmale:
Kaufpreise zzgl. TG
Die Gemeinde Berg befindet sich im vornehmen Landkreis Starnberg und liegt am beliebten Ostufer des Starnberger Sees. Bekannt als gepflegtes Villengebiet gehört es zu den begehrtesten Wohnvierteln des Fünfseenlands. Aufgrund seiner malerischen Kulisse zieht es nicht nur Münchner Wochenendausflügler, sondern auch Künstler in die inspirierende Gegend. Inmitten des gleichnamigen Orts und nur wenige Minuten vom See entfernt, entstehen im ruhig gelegenen Sonnenweg acht stilvolle Neubau-Doppelhaushälften.
Die bewusste Entscheidung für hochwertige und nachhaltige Materialien prägt das äußere Erscheinungsbild der Gebäude. Die Wahl filigraner Architekturelemente, wie die Sprossenfenster, unterstreichen den Villencharakter der stilvollen Doppelhäuser.
Hervorzuheben sind die privaten Gärten, die mit einer Größe bis zu ca. 182 m² den Bewohnern nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einen weiträumigen Ausblick ins umliegende Grün erlauben auch die erhabenen Dachgauben.
Durch die verschiedenen Farbnuancen der Häuser - ein leichtes Grau sowie strahlendes Weiß - ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild. Schwarze Fensterrahmen, Balkongeländer und Absturzsicherungen runden das zeitlose Ensemble ab.
Die bis zu ca. 156 m² Wohnfläche jeder Doppelhaushälfte verteilt sich auf vier Geschosse. In der Tiefgarage stehen pro Einheit zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die präzise geplanten Grundrisse sind ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren ausgerichtet. Für ein besonderes Wohnerlebnis mit hohem Gemütlichkeitsfaktor sorgt ein optionaler Kamin.
Der Wohnbereich mit seiner offenen Küche und dem zentral gelegenen Essbereich beeinfdruckt durch die bodentiefen Fenstertüren, welche dem Raum viel Tageslicht schenken. Zudem führt jede von ihnen direkt in den eigenen Garten.
In den oberen Geschossen befinden sich die Privaträume. Dabei ist das Dachgeschoss mit Schlaf- und Badezimmer allein das Reich der Eltern. Nach Süden ausgerichtet, kann man auf dem Balkon den ganzen Tag sonnenverwöhnte Stunden genießen.
Die durchdachte Planung findet sich auch im Untergeschoss wieder. So kann der Hobbyraum ebenso gut als Gästezimmer verwendet werden. Mit einem zusätzlichen Badezimmer ist dieser für alle möglichen Eventualitäten ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer mit je einem Balkon und einem gemeinsamen Bad. Dies bietet jedem Familienmitglied die Möglichkeit, sich vor Arbeit, Schule oder Kindergarten, die Zeit zu nehmen, die es für seine morgendliche Routine benötigt.
Alle verwendeten Materialien unterliegen einer erlesenen Auswahl, welche den hohen Ansprüchen an Qualität und Stil gerecht werden. Von den filigranen Armaturen über die bodengleiche Rainshower bis hin zum Eichenparkett, die Leidenschaft zur Exklusivität zieht sich durch alle Räume.
Der Starnberger See ist Bayerns zweitgrößter See und mit einer Tiefe von 128 Metern auch einer der wasserreichsten. Für zahlreiche Münchner ist er das beliebteste Ausflugsziel überhaupt.
Die unterschiedlichen Sport- und Freizeitaktivitäten sind ausgesprochen vielfältig. Wanderern, Radfahrern und Joggern bietet sich hier wahrhaft ein Paradies. Zahlreiche Möglichkeiten erstrecken sich kilometerweit direkt am See entlang oder auf den umliegenden Wegen und Wäldern. Am Seeufer reihen sich idyllische Badestrände, an denen man Ruhe und Erholung findet. Weitläufige Golfanlagen und mehrere Yachtclubs, die Boote verleihen und Kurse anbieten, finden sich rund um den See. Verschiedenste Wassersportarten wie Schwimmen, Tauchen, Segeln oder Surfen sind ebenfalls möglich.
Auch mehrere Reitanlagen und sogar ein Alpakahof liegen in der Nähe des Neubaus. Wen es in die Berge zieht, dem reicht eine kurze Autofahrt über die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen zu den Bayerischen Voralpen oder ins Wettersteingebirge. Auch die Münchner Innenstadt ist nur eine 25-minütige Autofahrt entfernt und der Flughafen ist ebenfalls bequem unter einer Stunde erreichbar. Zum Nachbarort Starnberg benötigt man nur knappe 10 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Restaurants und charmante Cafés zieren die Straße um den See entlang. Mehrere Male im Jahr finden künstlerische Events wie Ausstellungen und Konzerte auf Schloss Berg statt.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Bildungsgrade, wie die Montessorischule Biberkor oder die Munich International School, befinden sich im Nachbarort. Durch das Klinikum Starnberg und die Kreisklinik Wolfratshausen ist eine ausgezeichnete medizinische Versorgunggegeben.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.