Am Park 75

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Denkmalschutz kaufen in Potsdam - Am Park 75, Geschwister-Scholl-Straße 75

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Projektdetails

Adresse

Geschwister-Scholl-Straße 75, 14471 Potsdam

Wohntyp

Eigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Denkmalschutz

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

87 m² - 114 m²

Bezugsfertig

Ab sofort

Einheiten

Kategorie

Standard

Merkmale

Objekt-ID: 16232

Aufrufe: 9 742

Projektbeschreibung

Denkmalgeschützter Altbauklassiker im Grünen

25 familienfreundliche Wohnungen zwischen Sanssouci und Havel

Wohntraum Altbauklassiker

Die Geschwister-Scholl-Straße 75 ist eines der schönsten Mehrfamilienhäuser der gesamten Straße. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem exzellenten Gesamtzustand und setzt sich aus Vorderhaus, Seitenflügel sowie anschließender Remise zusammen. Der großzügige, gepflasterte Innenhof charakterisiert mit seinen nostalgischen Fahrradständern und dem großen Baum mit imposanter Krone ein mediterranes Wohnflair. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über bauzeitliche Bodenfliesen, originale Pendelleuchten mit goldener Fassung und fast dreieinhalb Meter hohe Holztüren mit Türbeschlägen aus Messing. Jeder Hausabschnitt verfügt über einen eigenen Hauseingang, innen liegende Briefkästen sowie Treppenhäuser mit aufwendigen, historischen Decken- und Wandmalereien. Die klassischen Altbauholztreppen begeistern mit überwiegend sichtbaren Holzkonstruktionen. Im Jahr 2004 wurde das Haus durch den Voreigentümer komplett modernisiert und verfügt seitdem u. a. über neue Elektroleitungen, eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung, neue Fenster mit Isolierverglasung bzw. aufgearbeitete Kastendoppelfenster, eine komplett instand gesetzte Fassade, neue Wärme-dämmung an den Giebelseiten des Seitenflügels sowie Entwässerungsrohre und einen sanierten Kellerbereich.

Highlights

25 charmante 3- bis 4-Zimmerwohnungen (Gesamtwohnfläche: 53 bis 126 Quadratmeter)
denkmalgeschütztes Gebäude
Standard-Ausstattung
überwiegend originale Holzdielenböden
über 3 Meter hohe Decken, partiell mit Stuckelementen
historische Doppel-Flügeltüren mit Originalbeschlägen aus Messing
Tragbalkone vorn, Loggien & Balkone mit schmiedeeisernen Geländern hinten
private Terrassen für die Erdgeschoss-Einheiten
imposante, sanierte Schmuckfassade nach Denkmalschutzkriterien
modernisierte Heizungs- und Warmwasserversorgung
isolierverglaste Fenster und Balkontüren bzw. aufgearbeitete bauzeitliche Kastenfenster
historische Treppenhäuser mit Decken- und Wandbemalung
demnächst: 6 moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen

Lage

Das Wohnviertel Brandenburger Vorstadt liegt zwischen dem Fließgewässer Havel und dem prestigeträchtigen Park Sanssouci mit seinen imposanten Schlössern und Baudenkmälern, die zum UNESCO-Welterbe gehören. Die Geschwister-Scholl-Straße ist ein stadtbekannter Straßenzug des Viertels, der vornehmlich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bebaut wurde. Die Gegend rund um das Wohnobjekt bietet ein ansehnliches Altbauensemble, das mit sanierten und großzügigen Wohnungen lockt. Zentral gelegen erfreut sich das Wohnviertel einer exzellenten Verkehrsanbindung zum städtischen sowie zum Regional- und Fernverkehr. Dank der gut funktionierenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Sie zum Leben brauchen. Durch die entspannte Atmosphäre und den originellen Charme zählt die Brandenburger Vorstadt zum begehrtesten Wohnraum in ganz Potsdam – ein malerisches Viertel mit Familienflair.

Die Geschwister-Scholl-Straße liegt mitten in der Brandenburger Vorstadt, einem der imposantesten Wohnviertel Potsdams. Der Park Sanssouci ist mit nur fünf Gehminuten in direkter Nähe zum Wohnobjekt, das Fließgewässer Havel erreichen Sie fußläufig in zehn Minuten. Die Straße bietet eine ansehnliche Architektur, deren einzelne Häuser ebenso individuell sind wie die kleinen Shops die sich im Umkreis befinden. Ein Bioladen, Supermärkte, Lesecafé mit Buchhandlung, Spätkäufe, ein farbenprächtiger Blumenladen, Eisladen, verschiedene Bäcker, Restaurants, Bars, ein Ärztehaus, Kitas, Spielplätze und Seniorenpflege – in unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf und das entspannte Leben mit der Familie. Die Bus- und Tramhaltestelle „Schloss Charlottenhof“ liegt genauso wie der Regional- und Fernverkehrsbahnhof „Charlottenhof“ vier Gehminuten entfernt. In 30 Fahrminuten sind Sie von hier aus umkompliziert und rasch in der Metropole Berlin. Die Berliner Flughäfen Tegel und Schönefeld liegen rund 40 Autominuten entfernt, die Auffahrt zur Schnellstraße B1 in zehn Minuten Entfernung.

Potsdams Lage ist ein wahr gewordener Wohntraum – eine Idylle inmitten purer Natur und gleichzeitig nah der Metropole Berlin. Die 170.000-Einwohner-Stadt ist mit ihren weitläufigen Parkanlagen, attraktiven Wohnvierteln und umliegenden Seen eine wahre Familienoase. Als brandenburgische Hauptstadt begeistert Potsdam einerseits mit einer Kulturlandschaft aus prunkvollen Schlössern, Gärten, Kirchen in vielseitigen Baustilen, Galerien, Museen sowie Theatern und abwechslungsreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf der anderen Seite. Potsdam ist eine bundesweit beliebte Universitäts- und Filmstadt sowie ein geschätzter Wissenschaftsstandort mit der höchsten Dichte an Wissenschaftlern in ganz Deutschland. Das Leben in der Landeshauptstadt überzeugt durch eine großstädtische Infrastruktur verbunden mit einem fühlbaren Erholungsfaktor – das perfekte Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.